山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

【聯合晚報／記者仝澤蓉／台北報導】

台北居大不易，居住在台北市買不起房子、結不了婚的比率都是全國之冠，根據主計總處調查，台北市無自有住宅比率24.4%全台最高，台北市光棍剩女比率也最高，15歲以上台北人有39%未婚。

【聯合晚報／記者仝澤蓉／台北報導】

台北居大不易，居住在台北市買不起房子、結不了婚的比率都是全國之冠，根據主計總處調查，台北市無自有住宅比率24.4%全台最高，台北市光棍剩女比率也最高，15歲以上台北人有39%未婚。

圖／經濟日報提供

寵物險採綜合險形式，承保內容包含寵物醫療、寵物責任、寵物寄宿費用、寵物失蹤協尋廣告費用、寵物喪葬費用等五大項。

泰安產險協理陳樑銓指出，寵物險保單是以寵物飼主為中心去思考飼養寵物的過程中可能產生的風險，再依此來設計商品。上述五項承保的險種，僅寵物醫療有自負額；若是寵物生病到動物醫院看診，該次醫療單據金額扣除各項飼主必須自行負擔的自負額後，才是理賠金額。

今年地價稅將在11月開徵，苗栗縣稅務局提醒今年新取得土地的所有權人，8月31日前已辦妥土地移轉登記，符合自用住宅用地優惠稅率者，務必在24日前申請。

稅務局指出，擁有都市土地300平方公尺以內，或非都市土地面積700平方公尺以內，符合自用住宅用地基本要件，包括土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地，房屋為土地所有權人或配偶、直系親屬所有，可申請按自用住宅用地千分之二稅率課徵地價稅。

屏東市楊小姐問：名下財產有一筆公共設施保留地想贈與其兄長，應否課徵贈與稅？

南區國稅局屏東縣分局答覆：依都市計劃法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵贈與稅。惟因楊小姐與兄長係屬旁系血親而非直系血親，不符合上述規定，故應課徵贈與稅。該分局進一步表示，如符合都市計劃法第50條之1規定，申報公共設施保留地扣除者，應檢附土地所在地主管機關(鄉鎮市公所、市政府工務局)所出具確屬公共設施保留地之土地使用分區證明(應加註編訂日期)，以供審核。

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

不動產實價登錄八月上路，信義計畫區「冠德領袖」以總價二點三八億、每坪約一六七萬，成為北市登錄迄今最高總價與單價的住宅。但信義計畫區豪宅每坪開價破兩百萬比比皆是，房仲說，開價兩百萬都是讓人殺價的，今後豪宅真實價將逐漸現形，有實力的才能站上每坪兩百萬。

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

台北市捷運局昨天標售松江南京站共構住宅「新東京宅」共55戶套房，雖然底價不便宜，每坪達79.7到84萬元，但仍吸引170封標單，結果全數標脫，單價落在每坪86至100萬元間，符合市場行情，捷運宅也成房市票房保證。

　　為促進不動產交易資訊透明化，降低資訊不對稱情形，實價登錄政策實施至今已有1個半月。台北市地政局公布8月1日至9月11日受理申報登錄情形，以及已完成申報登錄案件交易價格資訊，買賣案件完成申報登錄比例約為74%。

　　不動產實價登錄自今(101)年8月1日起正式實施，實施後不動產成交案件之權利人(買方)、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、租賃案件簽訂租賃契約書後、或預售屋案件委託代銷契約屆滿或終止30日內，向地政機關申報登錄。

台北市捷運局昨（17）日標售松江南京站共構住宅「新東京宅」55戶套房，全部順利標出，平均成交價約85萬元，符合市場行情。其中1坪單價最高者達97萬元，創下台北捷運聯合開發大樓新高紀錄。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「新東京宅」位於南京東路與松江路交叉口，是捷運新莊線松江南京站共構宅，下樓即達捷運站，公車路線密集，往新莊、蘆洲或是台北東區都相當方便，而松江南京站同時也是捷運松山線的交會站，待明年底通車後，將可提升當地通勤機能，對於房價也產生加分效果。

路上遇到李大仁想要簽名，或者拜訪客戶需要謄寫文件，卻發現原子筆斷水沒水，導致李大仁簽成李大山嘛？！（唉～）

厭倦那平凡又一成不變，緊要關頭總沒水或用完筆心的文具筆了？

　　8月實價登錄正式上路，再加上央行貸款條件限縮，大大影響換屋族購買力。根據房仲業者統計，8月台北市8,000萬以上住宅交易量，竟較7月量縮四成，其中換屋族群單月交易劇減高達六成，受限貸政策影響最大，表現最為弱勢。

　　實價登錄上路對房市的影響，雖然仍有待觀察，但由於不少高資產人士，都不願財產交易曝光，因此8月之後，高資產人士進場狀況確實明顯減少，一些知名的豪宅近期幾乎零成交。

延續著餐廳動線進入清爽色調與玻璃構築的明亮客廳。

一直覺得「家」是跟隨居住成員變化的有機空間。這間位於南港的住宅，屋主已經在此居住了二十幾年，隨著小孩出國唸書，加上原本房屋的漏水問題，平時忙於工作的屋主，最大的期望是擁有一個，切合目前居住需求的舒適居住環境。

記者楊伶雯／台北報導

物價飛漲，上班族荷包縮，加上收入退回15年前的水準，yes123求職網發布「2012窮忙世代月光族調查」，有51%的人是每個月薪水花光光的月光族，由於台北的物價是全台灣最高的地區，調查中也顯示，單身上班族認為，月收入至少要5萬元才夠用，職場新鮮人要在台北生活可以說是更加艱辛。

為了讓不動產交易透明化，實價登錄八月一號上路，台北市地政局今天(十七號)公佈實價登錄上路一個月，台北市的登錄狀況，北市截至九月十一號，已經完成兩千一百多件，比例達七成四，尚未登錄的案件，都還在期限內，尚未開罰。而目前實價登錄件數以二十到三十坪房屋最多，另外還有五件豪宅完成交易實價登錄，其中最高交易區段位於信義區松勇路，每坪單價達一百三十萬元，這些實價登錄資訊，會在十月初公佈網站中。(林麗玉報導)

台北市地政局長陳錫禎說，八月一號起實價登錄上路，到九月十一號，台北市一共有兩千八百六十一件應申報實價登錄，已經有兩千一百零六件完成申報，完成申報登錄的比例為七成四，租賃案件已經完成五百八十四件，而目前實價登錄的兩千多件買賣交易案件，交易轉移面積以二十坪到三十坪的房屋最多，交易總價在一千萬元到一千五百萬元居多，占全部申報案件數的兩成五，交易單價主要落在每坪四十到六十萬元之間，佔所有申報件數的四成五。至於實價登錄上路一個多月來，台北市一共有五案件豪宅申報登錄買賣，分別是位於大安、信義、及士林區，移轉面積約九十五到一百八十三坪間，總價在九千八百萬元到兩億三千八百萬元，單價在每坪含車位為每坪一百零四萬到一百三十萬間，包括大安區仁愛路四段一案件每坪含車位約一百 二十萬元、敦化南路一案件每坪含車位一百零三萬元、士林中山北路五段每坪含車位一百一十四萬，其中最高交易總價為兩億三千八百萬元，是位於信義區松勇路，而這些實價登錄的交易資料，會在十月一號起公告在網站中。

捷運新東京宅外觀。 記者潘俊宏／攝影

捷運共構宅公開標售，過去行情最高的是位於東門站的「京華苑」，兩年前標售創下最高一坪88萬元的價格，預料今天「新東京宅」最高脫標單價，應可超過此一行情。

根據房仲業者的銷售資料，東門站的京華苑，目前市面上喊價每坪動輒百萬元以上。

工商時報【記者方明╱台北報導】

捷運環狀線第一階段預計於2015年底完工，根據信義房屋統計沿線的14個車站發現，捷運站周邊的大樓產品，房價已普遍從每坪30萬元起跳，在捷運環狀線題材加持下，捷運周遭房價似乎已回不去了。

被央行總裁彭淮南形容為「航空母艦」的美國「ＱＥ３（第三波量化寬鬆政策）」上周啟航，持續牽動全球熱錢，新台幣今將測試廿九點二元關卡。據指出，彭淮南接連兩天假日都加班，緊釘全球股匯市交易，「不會放任航空母艦衝撞台灣」。

央行周四將召開第三季理監事聯席會議，對ＱＥ３效應預留可能的危機處理。面臨熱錢壓境和出口衰退，彭淮南昨天一大早率領副總裁楊金龍等央行官員坐鎮辦公室，並指示外匯局官員，緊盯全球金融脈動。在外匯操作上，央行不樂見市場拋售美元，要求銀行在收盤前半小時，儘量不要掛出美元賣單，引導新台幣升值力道不致過猛。

工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

最新貨幣戰力大調查出爐。宏利投信與鉅亨網於8月24日至9月3日的「貨幣戰力大調查，哪顆銀彈才是最佳武器？」網路調查結果顯示，目前手中沒有人民幣的民眾，有54％希望透過「購買投資於人民幣債券之基金」進行配置，進而參與人民幣長期升值契機與大陸強勢的經濟成長。

美國聯準會宣布QE3啟動，讓台中房地產市場來客大爆發，圖為五期重劃區指標個案「富宇麗緻」，就一口氣成交3戶，交易金額逾7,000萬元。 記者宋健生／攝影

市調指出，太子件在銷個案「雲世紀」、「太子道」及「太子+湛」，昨天一口氣賣出10戶，總成交金額逾8,000萬元；富宇「麗緻」也順利賣出3戶，交易金額逾7,000萬元；大城「一山豁然」等案，也都有成交8戶，金額近1億元。

昨天適逢QE3宣布後的第一個連續假日，又是農曆7月結束後的第一天，中部各預售案場立即湧入大批看屋人潮，人氣、買氣像滾燙的開水，一掃近半年來歐債危機的陰霾。

世界上有多少大學可以為了要收藏詩集而斥資重金打造詩詞中心呢?美國的亞利桑那大學(University of Arizona)，已經在2008年開始使用他們最新的詩詞中心(Helen S. Schaefer Poetry Center)。

由亞利桑那當地的Line and Space建築設計公司為亞利桑那大學量身訂作的Helen S. Schaefer Poetry Center除了有超過50,000櫃的詩詞書收藏外，也因為特殊的造型，而成為學校最新的休憩園地。