山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

基層不滿年終慰問金遭砍的聲浪愈來愈大，國民黨立委更提案保留今年已編列的退休軍公教人員年終慰問金預算。行政院長陳冲今天(9日)在立法院重申，今年年終慰問金發放以「照顧弱勢及對國家有重大犧牲的人」為原則。

行政院長陳冲宣布年終慰問金的發放僅保留2大弱勢，引發地方基層不滿，揚言罷免6席國民黨立委及國民黨主席馬英九，並有立委在委員會提案要求續發。民進黨立委蕭美琴9日在立法院院會質詢時質疑陳冲立場是否改變？

台北房市在「台北車站雙子星大樓」、「松山機場擴建案」兩大開發計畫的加持下，未來該區將集結商業、觀光、文創於一身，讓沒落已久的台北西區及北區房市再受到關注，房仲業者認為，就商用不動產而言，西區相對東區將有1-2倍的補漲空間、北區相對南區則有3-5成的補漲空間，在未來重大開發案相繼興建完工後，商辦、店面及旅館的需求將大幅增加，房價增值可期。

根據永慶資產管理統計，目前台北市最貴的店面、商辦分布區塊，當屬東區的忠孝SOGO商圈的店面、每坪行情約400-1000萬元，信義計劃區的商辦、每坪行情約110-160萬元，而南區的敦化南路一、二段商圈的店面每坪行情約300-500萬元、商辦每坪行情約85-150萬元；相較舊商圈的西區、北區房價就相對低檔，而未來將有補漲、追上行情的機會。

【聯合晚報／記者陳珮琦／新北市報導】

查地價、土地使用分區…，這些過去得「專案申請」的政府公務資料，現在都將公開，新北市政府目前已完成地政等14類、75項公務資料的盤點，預計在12月底以「服務市集」平台對外開放，提供民眾和企業更便利的資料查詢空間。

法國設計師夢想擁有這樣的家超過十年，他花了五年尋找適合的地點，兩年的時間整理，在花兩年建設，他終於完成了這個可以遠眺地中海美麗景觀的現代穴居別墅。

受到窯洞的啟發，內部以有機的概念作為設計，甚至層架都是以石材製作。整個房子充滿了仿古的木樑、家具，以及隨處可見的天然岩石，看似隨意的天然圖案，讓人真的彷彿置身在遠古的洞穴，但同時又可以享受現代的舒適生活！

中國時報【王己由╱台北報導】

五人以下的公司行號，雖不必強制替員工投保勞保，但根據台北地院一件職業災害補償訴訟案的判決，員工一旦發生職災，在未排除適用勞基法的情況下，雇主仍得負起未投保勞保的職災補償。

【經濟日報／記者林政鋒／高雄報導】

圖／經濟日報提供

高雄港亞洲新灣區發展潛力無窮。圖／經濟日報提供

高雄市建築投資公會幹部說，南高雄所屬的鹽埕、前鎮、小港一帶，因依附著高雄港發展，以港務、航務以及重工業、加工區起家，形成目前高雄市發展的基礎。

【聯合報／記者薛翔之、江碩涵／台北報導】

中信人壽買下北市寶慶路與中華路口的這塊空地，將興建總部大樓。圖／聯合報提供

中信人壽副總經理卓長興說，將與大陸建設合建辦公大樓，做為中信人壽總部，預計2016年第1季完成搬遷。

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】

（中央社記者韋樞台北8日電）打房和實價登錄似乎沒有改變太多房價。代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，打房依舊但黑馬(房價)照跑，有意購屋者不妨注意雙北市如新莊、迴龍、內湖、南港等週邊房市。

全國不動產代銷公會全聯會理事長曹瑞濱 7 日參加一場論壇時表示，雙北市土地太過封閉，許多大建商或是壽險業者紛紛進軍桃園、新竹、台中、高雄等地房地產，猶如大船駛向中南部。

股市量能持續萎縮，現在碰到馬英九的人，幾乎沒有人對證所稅講好話。金融業界向執政者建言，立法院也努力尋求緩徵的解套方案，大家都在努力創造「那位先生」的下台階……但現在翻盤難度很高，明年三月將是下個決戰點！

411《財訊雙週刊》

其實政府未必不知道，只是現在苦無下台階。國民黨立委費鴻泰就指出，據他了解，現在想修改證所稅的有很多人，最近不少人遇到馬英九，就表示必須廢掉奢侈稅和證所稅。但因奢侈稅實施後，確實有些正面成果，房市短期投機的交易被壓制下來，費鴻泰因此推測，馬總統幾乎不可能會同意奢侈稅翻盤。

納稅人，你知道你每年繳的綜所稅，有六成拿去支付軍公教退休金？軍公教，你知道每三個現任者提撥的退撫基金，就要負擔一個退休者，這種制度撐得到你退休時嗎？馬政府的政策讓這些問題惡化了，而最大受益者卻是像馬總統這般，吃一輩子公家飯、領高薪、快退休的高官們！

411《財訊雙週刊》

由於交通部門要應付各種活動的交通規畫、民眾客訴、幫主管擬立法院備詢資料……，小章的公務員生涯每天朝八晚八、經常沒假日，並不像朋友們以為的「爽」。他原以為公職較有保障，「可是現在我們繳的錢（指一九九五年後的退撫基金新制），是給已經退休的人用，退休金所得替代率太高，他們領那麼多，等到將來我還領不領得到？真的會擔心。」

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕勞保基金面臨破產危機，政府計畫三個月內提出財務改革方案。不過，立法院昨舉行公聽會，與會學者批評，勞委會將商業保險與社會保險混淆，讓勞保基金傳出鉅額潛在債務的消息，因而造成勞工恐慌；勞團也質疑，勞委會想藉由誇大勞保財務危機以調高費率，呼籲應由政府負起撥補與支付責任。

二○○八年勞保年金改革主要規劃者之一、政治大學法學院長郭明政表示，勞保基金破產爭議主要在於勞委會委託的精算報告將社會保險與商業保險混為一談，以商業保險完全提存準備的概念，來精算隨支隨付、且具強制性的社會保險，根本是嚴重錯誤。

圖／聯合晚報提供

住展雜誌研發長倪子仁表示，去年的雙十檔期也是如此，上檔前調查，建商原打算推出1400億，但最後統計實際只推出不到700億。他分析，去年是受總統大選緊繃影響，至於今年，則主要是實價登錄因素讓建商大打退堂鼓。

此外，受推案量不如預期影響，今天同步發布的10月住展風向球，分數也遽降4分，燈號則再度跌回代表「衰退注意」的黃藍燈。10月的預售市場可說冷颼颼，不只推案量減少，議價率、來人組數與成交組數表現也都不理想。

信義講堂是信義房屋創立一個提供大眾學習的場所。自2011年4月成立以來，秉持著信義房屋推動的「企業倫理精神」為原則，以人為主軸，並以【信義學堂】四字為學習品牌，走進大眾學習市場，並發展規畫出一系列由內而外的洗滌人心的公益講座課程。課程內容包含企業倫理、人文生活、居住空間、社區關懷、幸福家庭、環境關懷以及志工活動等。

我們深切期待與大家分享這塊土地上的一些人與故事，傳達對這片土地的熱情和被忽略的精神價值。希望透過具有思想和力量的語言來打動人心、改變社會，這是「信義學堂」成立的目標。

中華民國不動產仲介公會理事長李同榮表示，未來兩年內房價安全，沒有反轉、下跌的條件；實價登錄刺激房市交易量增加，反而成了房仲業的「救命仙丹」，房市長線看漲，台北市豪宅仍有機會突破三百萬元新高價。

李同榮昨天上午與大聲行銷總監田大權、代銷全聯會榮譽理事長曹瑞濱、華固建設總經理洪嘉昇，針對房地產發展投資趨勢進行第二場高峰論壇，主題為「房地產投資致富策略」。

工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

淡海新市鎮將再度啟動！內政部營建署昨（7）日表示，淡海新市鎮的土地二期開發，與輕軌捷運建設將一次到位，至民國125年預計引進30萬人口進駐二期開發土地。

（中央社記者韋樞台北7日電）實價登錄上路，仍有諸多改善空間，華固建設總經理洪嘉昇表示，過去2、3年的預售屋近期交屋，可能會影響實價登錄資訊。

洪嘉昇參加媒體舉辦的「財富大講堂」論壇。他在會中讚揚實價登錄讓房價透明度大增，對房地產界和購屋人都有好處；不過，現今能看到的大都是中古屋價格，過去 2、3年的預售屋近期將交屋，可能會影響實價登錄資訊。

【台灣醒報記者李長勳台北報導】「勞工退休基金面臨破產危機，欠缺專業管理人才是根本病灶！」與會專家與學者多數認同此看法。另外，勞工界人士皆認為，政府本應該負起「先行撥補」責任，調高費率是「不得不」的下下策。「至少能維持三十年不破產！」政大風管與保險系教授王儷玲指出，若勞保控管機制能調整至每年至少彌補3%至5%，10年後可望回歸正常運作。

立法院社會福利及衛生環境委員會7日上午針對「勞工保險基金與勞工退休基金財務與相關法制問題」召開公聽會，並邀請各方包括各工會領袖在內的產、官、學界代表出席。

從十五萬新台幣白手起家，韓國福一手創立的海碩集團，三十年間，成為全球汎太平洋航線裝載量排名第二大的企業。身價百億元的他，在台灣卻相當低調，這位神祕富豪如何打造出今日成績？又為什麼對網球如此鍾情，連續六年舉辦「海碩盃」網球公開賽？

．今周刊

這項提高台灣能見度的國際網球比賽，背後的重要推手，就是海碩集團董事長韓國福。海碩盃從總獎金五萬美元，到現在十二．五萬美元的規模，創下台灣女網新高，韓國福的一路推動功不可沒。

出乎中油公司主管意料之外，台北市龍江路土地設定地上權開發案竟然發生「無廠商投標」的流標。對此，中油高層初步認為可能與最近國內房地產不景氣有關，但將在檢討、修正招標條件後重新招商。

中油啟動土地資產活化的經營績效改善計畫，首宗推案是台北市龍江路土地舉行土地招標設定地上權案招商，共超過40 家建設、壽險、金融，甚至還有外商參加招商說明會，情況相當踴躍。不料，到昨天傍晚投標時間截止，竟然沒有廠商投標，但中油拖到今天上午10時之後才正式透露「流標」。