山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

【聯合報／記者羅兩莎、江碩涵、孫中英／台北報導】

中國時報【馮惠宜╱台中報導】

是真還是假？在兩岸簽訂投保協定後，台中房地產業者透露，已有香港游資大舉來台，鎖定台灣中部房地產的商辦大樓、豪宅及二手旅館，進行投資開發。

（中央社記者王淑芬高雄6日電）有機會成為高市首例的博愛大樓都更案，受到業者申請高層建築的影響，一波三折，市府希望施行者兼顧鄰房日照、通風等權利。

市府都市發展局住宅發展處今天表示，並不是博愛大樓產權完成處分就能被「高雄市都市更新及爭議處理審議會」審核通過都更案，希望建商應顧及整體環境品質。

西曬屋除了裝窗簾隔熱，還有一些降溫小撇步。圖／業者提供

觀察目前裝潢趨勢，許多設計師主推「極簡」風格，設計師認為，將不必要的牆板或擺飾品拿掉，能夠幫助通風，讓屋內的空氣對流，室內溫度降溫。

鋪保麗龍板 DIY約1小時完工

記者曹逸雯／台北報導

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

1億元以上交易 兩個月已達511億

【聯合晚報／記者蔡佩芳／台北報導】

圖／聯合晚報提供

行政院會上午通過所得稅法第17條修正草案，大幅鬆綁納稅人列報扶養的年齡限制條件，取消納稅人扶養20歲至60歲間「其他親屬」無法減稅規定。年滿20歲以上而因在校就學、身心障礙或無謀生能力的其他親屬，若有扶養事實，也可列報扶養減稅。最快可望在明年5月報稅適用。

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】

【經濟日報／記者羅兩莎／台北報導】

【聯合報／記者徐尉庭／台北報導】

在中國大陸，近年來房市繁榮與經濟景氣是相輔相成的，正因為如此，經濟泡沫與房市泡沫也是相生相長的。所以，進入2012年以後，中國經濟的明顯下行，對房市可不是一件好事情，雖然近幾個月房價仍在上升，但後勁能否維持，令人懷疑。

要預測中國大陸房市並不容易，因為政府的態度與政策方向很難準確掌握。多少知名經濟學家、投資機構一再預言中國房地產價格即將崩盤，卻也一再摃龜，不是因為他們專業能力有問題，而是大陸決策當局經常不按市場牌理出牌。

　　高雄市地政局今(5)日公布8月買賣移轉棟數，僅有2,757棟，不但是繼2月之後首次跌破3,000棟大關，而且與上個月相比也大減1,267棟，衰退幅度高達31%。

　　觀察8月高雄各行政區移轉動能表現，以三民區444棟表現最為搶眼，鳳山區與左營區也分別有376棟、345棟，雖然比起7月皆有衰退跡象，但與去(100)年同期比較仍是正成長，顯示高雄房市還是呈現量穩狀態。

　　去(2011)年8月爆發歐債危機後，近1年海外基金以REITs表現最亮麗，又以美國與亞太REITs相對優異，其中有3檔近1年績效逾20%。而近1年國內投信發行逾200檔海外基金中，表現最好的類別也是REITs基金，績效最好前20名中有12檔是REITs基金。

　　今(2012)年來市場資金明顯流入REITs基金，從外資券商預估，目前市場資金仍最看好REITs，主要是全球資金持有REITs的水位，超過歷史平均水準1.5倍標準差，比起持有債券與現金超過歷史平均水準0.5倍標準差還更高。

【台灣醒報記者王建平台北報導】兩岸投保協議上月簽訂，房地產投資將成為規範的一部分，大師房屋總經理陳建慶今天在例行記者會中分析指出，陸資對房地產是遠期利多，目前可看出旅館、店面及名宅將成為陸客陸資來台受惠族群。

其中旅館業由於陸客湧至，已成為第一批受惠者。隱身港資幕後的陸資日前以28億元買下士林8間店面，正式拉開陸資搶進商用地產的序幕。

《路透社》報導，國際勞工組織（ILO）公佈全球青年失業率數據，並發現青年失業率問題已從歐洲感染至其它新興國家。國際勞工組織指出，青少年失業問題在未來五年恐將持續惡化，並上修 2017 年全球 25 歲以下青年失業率至 12.9%。

根據歐盟官方 6 月公佈的統計數字，2012 年 4 月歐盟 27 國失業率為 10.3%，歐元區國家失業率為 11%，同期歐盟 27 國青年失業率為 22.4%，歐元國家青年失業率為 22.2%，幾乎是每五位年輕畢業生，就有一位或以上處於失業狀態。

（中央社記者馮昭台北5日電）財政部發布解釋令，民眾買賣房地產，已完成過戶，日後又解約退屋，若賣方想再次出售，課奢侈稅的持有期間要重新起算。

財政部賦稅署表示，為避免影響賣方權益，在8月31日發布解釋令前，已辦完返還過戶移轉登記的案件從寬解釋，賣方再次售屋時，原持有不動產期間可併入計算。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

實價登錄上月上路，對房價有何影響尚待觀察，但房仲業發現，由於新制規定「委託出租」必須登錄，已讓今年大學城套房掀起一股漲租風，其中學生人數排名前五大的私立大學，租金漲幅達3~9%，學生每月得多付200~400元不等。

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排除實價登錄干擾因素 7、8月單月均值與6月相當
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄雖不像奢侈稅上路之前，產生明顯的急買或急賣效應，不過從買賣移轉的數據來看，的確不少交易趕在實價登錄之前，完成相關的程序，造成買賣移轉棟數出現7月大增、8月普遍減少2成多的現象，但若把7、8月的移轉數據加總平均，實際上7、8月的平均移轉量與6月相去不遠，市場表現雖不若3~5月熱絡，但表現大致還能夠維持平穩。

中信金控昨天公告，旗下中國信託銀行和中國信託人壽合資，以總金額54億元買下台中市精華地段七期重劃區不動產，將委託大陸建設興建，預計2016年第四季完工，完工後將做為中部營運中心。

中信金控公告，這筆不動產鄰近台中市政府、市議會、新光三越百貨，占地700餘坪；未來完工的商辦大樓，地上26層，地下6層；其中，1樓到8樓將為中國信託銀行自用，用途包括法金中心、個金區域中心、中小企業中心及營業分行。