山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

（中央社記者葉素萍、謝佳珍台北31日電）行政院今天公布「加強推動台商回台投資方案」，11月1日上路，2年的短期方案預期增加本國勞工8.2萬就業機會。

行政院上午召開「台商回台 投資回流」記者會，行政院經濟建設委員會主任委員尹啟銘、經濟部長施顏祥，以及全國工業總會副理事長辜成允、世界台灣商會聯合總會總會長李芳信等多位產業界代表出席。

台灣房屋今天公布10月六大都會區房市價量變化，全台六大都會區10月平均交易量月增4.08%，其中新北市交易量月增8.31%，表現最為優異。房價部分，六大都會區平均房價月增0.77%，其中台中市平均房價月增2.84%最高，其次是新竹地區房價月增1.33%，整體而言，10月全台房市呈現「價量齊穩」格局。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，「實價揭露」登場後，全台看屋溫度回溫，但每區的房市交易氛圍各有不同，整體而言，買方依循登錄實價謹慎出手，賣方則堅守價格，因實價揭露為落後2個月的指標，僅為參考性質，加上不動產的獨特性強，因此賣方對於價格修正幅度不大，導致該月的交易量瀰漫觀望氣息，但與上月相較，房市呈現「價量齊穩」格局。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

台北市木柵路四段159巷台糖空地上午標售地上權，乏人問津。記者黃義書／攝影

商用不動產標售市場熱鬧了兩天後，今天風光不再，也感染到一般住宅市場低迷氣氛，又再出現流標。國營事業台糖公司今天展開活化資產第一步，標售北市文山區近4000坪地上權土地，但出師不利，上午無人投標，宣告流標。新北市新莊歌林購物中心上午進行二拍，底價從48億大降為38.4億元，但仍乏人問津，也以流標收場。

大慶證券林明謙

林明謙認為，將股市投資所需的三大面向，基本面、技術面及籌碼面學好，是每一位操盤人、分析師進入市場前的基本功，也是進入市場的最基本的工具，而如何正確或善用這些工具，林明謙認為，面對多變的市場時，能夠在「心理層面」冷靜、精確分析才能正確使用分析的基本工具，也才能真正成為市場贏家。

林明謙說，啟發他從投資心理學上的角度去思考股市的一本書，是德國股神科斯托蘭尼所著的「一個投機者的告白」，這本書，就是他的「金融市場聖經」，帶領林明謙在金融市場的關鍵時刻，做出對的投資決策。

上海房價再創新高。位於浦東陸家嘴的「中糧海景壹號」，近日新成交一 戶單價高達每平方公尺人民幣21.6萬元（約為每坪新台幣343萬元），榮登上海最貴豪宅寶座。

圖／網路相片

【聯合報／記者孫中英／台北報導】

明天起台灣民眾赴美國免簽，再加上近期台幣兌美元匯率走強，有銀行發現，因應這波免美簽便利，不僅帶動民眾美元消費意願，連帶美元換匯及美元存款帳戶開戶數也增加。

【聯合報／記者薛翔之／台北報導】

兩岸貨幣清算機制上路可能延到12月，民眾到銀行開立人民幣存款帳戶也得再等等。不過，本國銀行業正規劃吸引人的人民幣存款加碼方案，加碼幅度可能高達0.5個百分點，但加碼會以3個月以內的短天期存款為主力，一切就等政策指示後開跑。

【經濟日報／記者黃啟菱、夏淑賢、李淑慧／台北報導】

中國時報【唐筱恬、楊毅、徐子晴、朱真楷╱台北報導】

退休軍公教年終慰問金確定今年不發，但明年「不一定不發」，引發在野黨立委質疑「玩假的」。對此，行政院長陳冲昨日在立法院會備詢時表示，行政院「每年」都會針對年終慰問金訂定「注意事項」，今年是因財政困難暫停發放，但到了明年則要視當時的經濟狀況而定，這完全是依照規定在進行。

　　台北市府積極規劃台北市西區建設，力求加速東西軸線翻轉，而最近話題正夯的國門新地標「雙子星大樓」，已評選出第一優先申請團隊，這個台灣史上最大的開發案，將在民國106年完工後，成為6鐵1客運匯集的交通重要樞紐。

　　台北車站特定專用區C1/D1土地開發案，是國家門戶的重要地標，經過4次流標後，最終由包含太極雙星、馬來西亞怡保花園、谷中城私人公司等3家公司的合作團隊，評選為第一優先申請團隊。

｢穿堂煞｣在現代居家中也是常見的煞氣，主要常見的有：門一打開，一眼就看見落地窗陽台，這類的房子除了是建築設計造成之外，最常見的就是套房的格局，往往一打開大門，廁所、廚房、陽台都呈一直線一覽無遺。另一種｢穿堂煞｣就是在整個房屋面積中，中間劃開一條走廊直衝大門，走廊兩邊則分列房間。整體來看，好像把一間房子分成兩個部分，這種類型的房子除了具有｢穿堂煞｣的不利影響外，有時也被稱為陰陽屋，簡單來說，就是屬於陰陽雜氣相交的房子。

｢穿堂煞｣也有人稱為｢穿心煞｣，當有不利的流年來犯時，｢穿心煞｣或｢穿堂煞｣，就會蛻變為｢暗箭煞｣，一般的界定是｢穿堂煞｣傷財，｢暗箭煞｣則傷身。｢穿堂煞｣的煞力很驚人，運勢不好時，搬進去住三個月後，就能體會它的威力，不是無法順利進財就是漏財漏得一塌糊塗，讓人防不勝防。而｢暗箭煞｣傷身則是指意外與車禍的災難迭起。

本週觀察重點

● 中國近期經濟數據有好轉的跡象，中國景氣落底與否，是未來市場觀察重點。

據報載，明年起新台幣保單繳費期間在6年以下、及美元保單保費又將大幅調漲，但是上班族的實質薪資卻14年來未調漲。高媽媽看到這類新聞心裡很著急，想要請教理財顧問，如何在這個時間點幫家人補足保障缺口，以免未來保費愈來愈貴買不下手？理財顧問表示，買保險的目的並不是為了「賺錢」，而是為了「避險」，所以應用「花最少的錢，買到最充足的保障」為最高指導原則，就能發揮保險最大的效益。

中國信託人壽商品發展一部主管曾漢超說明，保險商品的需求應視生命周期變動而調整。以剛出社會的男性25歲、月收入2.5萬元、職業等級第二類的新鮮人為例，每月約十分之一的收入2000多元來規劃保障，可以選擇繳費20年期的定期壽險400萬元、意外傷害保險附約400萬元，再加上日額2000元的住院醫療保險附約，以及10萬元的實支實付傷害保險附約。

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

公務員薪資及退休金成為全民關注焦點，中央銀行總裁彭淮南昨（29）日表示，他相信勞工會領到退休金，「他有信心領到退休金」。他還說，人要活在信心之中才能過得健康、過得好。

台北車站C1、D1雙子星大樓聯合開發案，由「太極雙星團隊」獲選為第一優先申請團隊，太極雙星團隊今天(三十號)到北市府簡報，未來雙子星大樓的整體規劃，C1規劃地上五十六層樓、D1規劃七十六層樓，將進駐商場、辦公室、頂級飯店，並帶進國際「城中城」概念，形塑臺灣國家門戶意象。(林麗玉報導)

台北車站C1、D1雙子星大樓聯合開發案，規劃兩棟大樓，C1基地規劃地上五十六層、地下四層，D1基地地上七十六層、地下四層，樓地板面積達十五點八萬坪，分別預定在一百零六年、一百零七年完工。未來落成後，遠眺看似草書的「門」字型，要形塑的是臺灣國家門戶首都意象，「太極雙星團隊」董事長何岳儒說，未來雙子星大樓會規劃進駐商場、辦公室、及頂級飯店包括晶華國際品牌旗艦店、洲際國際集團進駐，要將雙子星大樓營造成國際「城中城」概念。

【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】

你能想像被外星異形吞到肚子裡的情形嗎？經典外星科幻片「異形」的設計者HR Giger設計了這個同名的HR Giger酒吧！

圖／瘋設計提供

這間酒吧位在瑞士Gruyères的HR Giger博物館裡，由HR Giger本人操刀設計，整間酒吧裡到處充滿了超現實的雕塑裝飾，每個地方都看得到他的簽名。

【經濟日報／記者吳父鄉／綜合報導】

港府上周五宣布，海外人士在港購房要加課15%的買家印花稅。港府再次出拳課重稅壓樓市，讓周末香港房地產市場成交急凍，昨（29）日，香港五大地產股全線重挫。

低於市價約1成 仍有上百戶沒人標

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕大台北捷運宅的不敗神話，正逐漸破滅。台北市政府繼文山區木柵站「信義18号」上週標售有五成流標後，昨再標售中和捷運南勢角站「南方之星」二四三戶，即使以低於市價約一成的價格開出，但仍有一○一戶流標，流標率達四成一。

【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】

晉升有殼蝸牛是大多數人的奮鬥目標，為降低房貸壓力，申辦前不妨貨比三家。圖／經濟日報提供

國泰人壽目前房貸餘額達3,100億元，在房市有一定份量，新推出的低利房貸預期將吸引新承作戶與轉貸戶投靠。國壽表示，房貸的平均收益率有2.3%~2.4%，比其他固定收益商品高。