政府活化國有地，其中，位於台北市仁愛路面積7.15公頃、價值新台幣2,500億元的空軍總部基地因符合「保留大面積」及「長期開發」2項條件，是今年度的重點標案。負責規劃此案的經建會主委尹啟銘今天(7日)在立法院司法法制委員會前受訪時表示，空總基地目前尚未規劃完成，但已有初步看法，將朝「城中之城」的方向處理；至於實質收益，目前還無法評估，必須等詳細規劃出爐。
他說：『(原音)空總的土地目前還沒有規劃完成，但是基本上是用一個城中之城的發展概念，是一個總合發展的模式。那這是開會已經有一個初步的看法出來，但這些看法是不是將來做為一個基礎，我們還會請相關單位再來研究。』
台北市府財政局首度與軍方合作，開發成功高中旁國有土地設定地上權案，去年底開始招標，因開發案離捷運台北車站僅有一站，鄰近「台北雙子星」，附近觀光商務飯店林立，已吸引旅館業者領件，財政局將在周四舉辦招商說明會。
北市財政局指出，該案基地位於林森南路、林森南路3巷、忠孝東路1段84巷及青島東路所圍的街廓，面積1091.42坪，臨近捷運善導寺站，靠近台北車站、立法院，是台北市區少有兼具全國政治、經濟及交通樞紐的精華地。
「大陸房地產今年一定看多。」上海永慶房屋總經理陳史翎很堅定地說。
「大陸房地產本質是政策式的，政府決定房地產走勢。」陳史翎說，不管是大陸民眾收入翻倍或是推動城鎮化，大陸未來領導班子習近平與李克強的政策傾向都對房市偏多。
記者林美芬／台北報導
在少子化、人口老化及都市更新整個卡住下，學者憂心指出，未來10年台灣人口成長停滯，65歲以上人口卻增加150萬人，40年以上屋齡老宅更將增加200萬戶，將對台灣都市結構產生巨大衝擊。
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國防部政戰局執行眷地活化成果浮現，軍方表示，現與台北市政府合作活化三塊眷地，其中位於林森南路的婦聯會大樓旁的土地，以設定地上權七十年的方式興建商務旅館與商辦混合大樓，即將進行招商說明會，第一年權利金廿五億元，合作利益依照比例分收。
軍方指出，市府希望推動桃園機場出境旅客可在台北車站報到，再搭捷運到機場登機，台北車站附近旅館對旅客更具吸引力，這塊一千三百七十四坪土地的營運狀況相當可觀。
台北市長郝龍斌日前端出「台北新十大建設」政策牛肉，包括台北雙子星、松山機場開發案、捷運信義線及松山線、內湖雲端園區、台北秋葉原等建設案，在各重大建設推動之行政區中，好房網統計發現，有部分重大建設周邊住宅行情仍落在行政區水準之下，其中，「台北資訊園區(台北秋葉原)」周邊住宅每坪63.0萬元，與行政區平均房價78.8萬元相比，價差達20.1%幅度居冠。
好房網統計，「台北資訊園區(台北秋葉原)」周邊住宅每坪63.0萬，與行政區平均房價78.8萬相比，價差20.1%；萬華區「台北雙子星大樓」、南港區「北部流行音樂中心」，價差比也至少都在10%以上。
工商時報【台北訊】
高房價的時代，許多人紛紛轉向法拍屋市場，法拍屋雖然較便宜，但也不可不知的投資密技，為此「理財周刊」及「理周教育基金會」邀請法拍屋專家籃茂山開班授課，讓一般民眾學會法拍流程及竅門，只要做好功課，也能成為買低賣高的法拍致富高手，快速成為有殼蝸牛、租屋達人、店面金房東！籃茂山表示，法拍屋的資訊愈來愈透明，只要勤做功課，就可大大降低風險。他說：「法拍屋不僅可以讓人輕鬆擁有一個家，更讓人有致富的機會，之前建議朋友進入法拍市場購入中正區店面，半年轉手獲利超過500萬元。」
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新年到，建商普遍堅守高房價，導致高雄房市成交量放不開，市況混沌中，居富建設與太子建設以每坪約15萬元至20萬元合宜價格搭配良好地段，引起首購族青睞，兩公司在南、北高雄推案都告捷，成為高雄房市少見的強銷建案。
資深建商表示，延續去年第4季高雄房市買氣觀望的格局，新年連假期間，高雄房地產市場看屋量雖有增加，但多數都對高房價卻步，「即便是B級地段，見面每坪就開2、30萬元」，嚇退看屋人潮。
以不動格局為前提，白色圓形線條圖騰旨趣的屏風設計為玄關端景，而木作格柵通透的效果成為與客廳的介質，如此左右、前後兩段式的交錯介面，不僅有風水上的考量，同時也豐富空間漸進式的層次效果。
客廳主牆設計運用烤漆玻璃作線條造型的嵌崁意象營造透光、比例的均衡意象，洛凡設計團隊利用空間的軸心概念，透過材質引申出視覺的焦點。
中國時報【蒼弘慈╱台北報導】
人口老化與低生育率已逐漸成為一個重大的社會問題，在人口結構改變的情況下，政大商學院信義不動產研究發展中心昨日舉辦「人口結構改變對住宅市場影響及政策因應方向」研討會，會中指出台灣未來10年人口停滯，65歲以上人口增加150萬人，40年以上屋齡老宅增加200萬戶，將面對「老年化、老宅化」社會問題，且房市長期消費性需求將明顯減少。
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新的一年來到，房仲業說，今年想投資房地產，可優先考慮大台北店面產品，一來後市持續看好，二來預料今年上半年會有一波換手潮，有更多物件可以選擇。
各房仲近日陸續發布2013年房市展望，住宅方面，由於預料今年打房政策改變機率不高，加上薪資上升有限，大多保守看待，但對店面產品，特別是大台北店面，則多偏向樂觀。
2012年，台灣房市經歷了「上沖下洗」震撼，各項打房政策相繼出籠，讓投資客無所遁形，但也間接緊縮了買賣交易，台北市買賣移轉棟數38571棟，創下10年新低，展望2013年，房市專家普遍認為明年政策出盡，房市交易量有機會反轉向上，但學者也警惕，房價正要下跌，買房可再觀望價格修正模式。
邁向2013年，回顧2012年房市，可謂「多空交戰」，年初總統大選後，曾有短暫熱銷榮景，但隨著6月央行針對高總價產品，祭出限貸條款，打趴豪宅市場，不少豪宅新案更是低調開賣，或延後推案，高總價產品買氣直線下滑。
中信房屋行銷企畫處副理江龍名表示，捷運頂溪生活圈與台北市中正區只有一橋之隔，加上學區、綠地健全，算是不錯的居住環境，不過因為「軌道住宅」是票房保證，目前房價已高漲許多，目前生活圈內的舊公寓，每坪35至38萬元，已經不見1字頭；15年以上的中古大樓，每坪45至50萬元，指標大樓、捷運共構宅「樺福千金」，每坪行情55至60萬元。
生活圈內因有捷運支撐，在房市景氣走淡時，商圈內的房價震幅不大。
一入口的實木格柵門櫃，先是透出濃郁的禪風基礎，但同時在格柵下方的鏤空矮櫃，擺設著連成一氣的剔透多彩小擺飾，讓空間在穩重氛圍中注入精緻人文氣味；旋身後，映入眼簾的玄關桌在客廳大理石電視牆面旁，絲毫不唐突的顯現主人的風格偏愛，同時，藉由米白沙發與簡潔的天花板線條，感受到設計師添加的新元素，令人在轉瞬間能對空間的新穎感受再添明亮優雅一詞。
書房與琴房也擁有濃郁的禪風焦點，透明的對開落地門是延續客廳空間意象的室內大端景，書房裡的中式書桌、牆面上方的堅毅厚實線條，讓自我沉思與閱讀者，引發不少創作靈感。
記者林信男／台北報導
信義不動產研究發展中心和政治大學商學院今(4)日舉辦「老人住老宅─台灣住宅發展的未來？」研討會。與會專家認為，隨著高齡化社會到來，不婚族比例節節高升，為了購買適合高齡者居住的房屋，未來台灣房市的換屋需求會增加，首購族人數將逐漸下降。
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毒梟橫行 新政府宣示改善治安
墨西哥與美國有長達3千多公里的共同邊界，美國大部分的黑市毒品由墨西哥毒販供應。富可敵國的販毒集團首腦在該國有強大影響力，墨西哥前總統卡德隆（Felipe Calderon）2006年底上台後，動用軍隊掃蕩毒販，雖有所斬獲，但6年來也因販毒集團反撲而造成5萬多人喪命。
農曆年前新北市將釋出兩大交通利多，包括台65線(新北市特二號快速道路) 以及新北環快道路都將全線通車，前者自五股端行經新莊區、板橋區到達土城區；後者由三重起經過板橋區、中和區、永和區達新店區，帶動周邊房價前景看俏，其中五股區中古屋房價年增32.6%，漲幅居冠。
台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現五股區年增32.6%漲幅居冠，新店區及土城區以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外，以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭。
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根據日前發表的房地產報告，曼哈坦公寓銷售量在2012年最後三個月大增，尤其是高級公寓。房產經紀公司Brown Harris Stevens的交易戶數，飆升40% 到2297件。
成交大增是因屋主擔心資本利得稅率會上升。結果，真如他們所料。根據財政懸崖的協議，年收入超過40萬美元的個人及年入45萬美元的家庭，資本利得稅從15%提高至20%。到1月1日，健改法案開始向富人增收3.8%的資本利得附加稅，使這項稅率再提高至23.8%。因此，趕及在年底賣出房屋的人節省了一大筆稅款。
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
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國賓伊頓推出的「新雙低」，為總價1488萬元起、自備1成148萬元、工程0付款的「低總價、低自備」方案。海悅廣告協理郭正安表示，現況顯示，新雙低不只能滿足首購族購屋需求，對換屋族、置產族、甚至投資客也都具有吸引力。
