山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

政府積極打房，北市房市買氣受到打壓，資金湧入新北市，板橋、永和、新店3區成為新北市交易熱點，本周特別規畫這3區物件條件及特色，為民眾歸類出當地重要房市指標。

板橋 品牌建商加持

屋主認為，比起裝潢得華麗時尚的家，能夠更加連繫家人感情的家才是最棒的歸處。與設計師討論過後，歐州鄉村那種大群家人團聚的溫馨風格最符合屋主一家人的要求。於是充滿活潑與青春氣息的碎花圖紋展現在居家空間，帶點柔和及奢華感的實木傢俱與純白櫥櫃更提升了質感，讓家洋溢濃濃的鄉村家園風。

CASE DATA

捷運東門站9月通車，是台北市今年唯一完工的捷運工程，東門站現連結捷運蘆洲、三重線，通往古亭和南勢角站，未來將連結信義線，是雙捷運交會站，東門站位居中正區和大安區交界，周邊有知名的永康商圈、東門市場，商業機能發達，住宅區環境優越，還有明星學區加持，雖然高總價產品受政策影響較大，但市中心保值性佳，捷運開通後，店面行情更是一路上揚。

以東門站為中心，附近生活圈大致可劃分為三大塊，有信義路二段以南的永康商圈、東門市場附近的東門商圈、以及金山南路旁的華光特區周邊。其中又以永康商圈價格最高，以信義路二段為界，信義路以南屬大安區，以北被劃分為中正區，因此南北區塊價格略有差異，以南的永康商圈，不只緊鄰大安森林公園，麗水街、永康街巷弄寧靜，住宅品質高，部分路段還是新生國小學區。

新頭殼newtalk 2012.12.22 涂鉅旻/台北報導

隨著台灣人平均壽命的增加、人口老化比率攀升，我國已邁入高齡化社會，根據草根影響力基金會委託醒吾科技大學民調中心所做的最新調查顯示，我國目前有255萬名銀髮族，其中37.5%的銀髮族仍在工作，如換算成人口數則約為95萬6千人，工作的銀髮族中，為了經濟因素繼續工作者逾7成(68.4%)，還有1成仍在工作的銀髮族，面臨「上有高堂父母」的現實，必須透過工作的收益，奉養年過85歲的父母。

【聯合晚報／記者王聖藜／台北報導】

台北炒房大戶「三黃一劉」之一的「勇哥」黃勇義。圖／聯合晚報提供

檢方上午起訴黃、郭外，另偵處43名扮演假買家協助他們炒房的人頭戶，這些人頭戶包括黃勇義親友、房屋仲介經紀人、保險經紀人和裝潢工，人頭提供證件讓黃炒房，獲1到3萬元報酬，檢察官依炒房戶數多寡，處罰他們繳1到40萬元的緩起訴處分金，而所有被告均在偵查中認罪。

社會新鮮人陸續找到工作，十一月失業率降至百分之四點二七，主計總處統計顯示，青年失業率百分之十三點四一，大學程度以上失業率百分之五點四八，都比上月回落，但與年初相較仍屬高檔。

主計總處公布十一月失業率百分之四點二七，比上月下降零點零六個百分點，各年齡層及不同教育程度的失業率都下降；十五到二十四歲年輕族群失業率為百分之十三點四一，比十月下降零點一六個百分點；大專以上學歷失業率百分之四點六五，也比上月減少零點一個百分點，其中大學以上失業率為百分五點四八，也比上月回落零點一個百分點。

新光人壽昨天公告，以1億多元取得位在台北市松江路上一棟大樓的一層樓。由於金管會稍早曾經下令壽險資金自商辦市場「退場」，但新光人壽強調，買樓是為自用，且此次只買一層樓，並非買大樓。

根據新光人壽公告，新光人壽是向關係人綿豪實業，買進這筆不動產，交易總金額1億740萬元、土地面積17.22坪，建物面積有162.73 坪。若以建坪換算，每坪價格接近66萬元，若以土地坪數換算，每坪價格約624萬元。

藉由拉大空間的比例尺度，以微妙角度和高度比例變化，突顯豪宅氣勢，白晝時透過自然光影的挹注，展現不同律動感，夜間，透過材質、燈光的層次，顯現晝夜迥異的效果。

玄關區域利用人造皮革鑲嵌SWAROVSKI水鑽、不鏽鋼框架圍塑出端景及立面效果，靜緩展開空間的典雅韻味。餐廳區域以懸吊方式的端景櫃展現出對稱旨趣，材質上運用銀白龍大理石橫向的紋理、茶鏡運用直線式的勾縫設計，與上方ㄇ字形的天花設計相互呼應，客廳區域深度達五米，天花的吊燈設計與餐廳同款，目的希望營造循序漸進、相互對應的空間感受，開放而具連貫的屬性魅力。

【經濟日報／記者黃啟菱】

圖／經濟日報提供

台北市中正區位於市中心，內有中正紀念堂，為台北市中心最重要的綠地，而且公家機關林立，治安極佳，又有眾多名校加持，不論收租或設籍都很熱門，買氣一直十分暢旺。

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕房地產投資客被政府政策打得到處跑，從台北市一路往南走，據了解，近來房市共識最夯的「投資客新樂園」首推桃園青埔高鐵特區。而這股熱潮預期明年將超越今年。

據來自代銷的訊息，房地產投資客原本以台北市為最多，從土地、大樓、預售屋展開投資，後來也有老屋都更題材的投資，重點都是要快速翻轉買賣進出，但政府的奢侈稅一下來，立即空襲這些投資客，緊追在後的是國稅局對這些疑似投資客的全面掃蕩，手上多一點房子的投資大戶幾乎都被點上名，逼得一些投資戶不敢短期賣出手上房子，從短期投資改做中長期投資。

台北市中正區位於市中心，內有中正紀念堂，為台北市中心最重要的綠地，而且公家機關林立，治安極佳，又有眾多名校加持，不論收租或設籍都很熱門，買氣一直十分暢旺。

近日中正區最大的利多，就是捷運東門站啟用，形同打通此區交通的任督二脈，而捷運信義線正在興建中，未來若通車，勢必也會加持區域房價。

五楊高架道路通車，沿線房市看好，以中壢居冠，2009年時，中壢市區新大樓每坪約13萬元，目前喊價20萬元，漲幅53.8%。 圖／本報資料照片

中山高的五楊高架拓寬工程從2009年開工，終於在本月16日部分通車，預計春節前全線啟用。五楊高架道路交通黑暗期告一段落，沿線房價也跟著看漲，光是中壢市區的大樓新屋，3年來就漲了5成以上。

五楊高架道路北從汐止五股高架段開始，最南止於楊梅收費站，全長40公里，沿線經過桃園、機場系統、內壢、中壢、平鎮系統及幼獅、楊梅等區；中壢、楊梅是優先通車的閘道口，也是目前車流量較大的區段。

中山高五楊高架拓寬工程中壢到楊梅路段已於16日通車，其餘路段則預計農曆年前啟用，房仲業者分析，未來全線完工之後，預期可以舒緩國道1號至少3成的車流，在台北往桃園近期掀起移民潮下，五揚高架的通車將刺激北客南移的購屋意願，其中，位於五楊高架的楊梅端點的地區房價，將可望上漲1-2成。

五楊高架整體規劃北邊銜接汐止五股高架段，最南則止於楊梅收費站北端，全長40公里，其中34公里為高架路段，五楊拓寬工程自五股開始沿線經過桃園、機場系統、內壢、中壢、平鎮系統及幼獅、楊梅等路段，若農曆年前全線通車後，對長程用路人而言便可避開幾個壅塞車潮路段，縮短南桃園與台北之間的距離。

（中央社記者吳靜君台北21日電）根據 104資訊科技集團調查，有22.4%企業明年不加薪；包含企業不僅不調整薪水，甚至部分人員還會被減薪，以及有無薪假的壓力，可能造成實質減薪等。

104資訊科技集團今天公布「2013年薪酬展望調查」，瞭解企業明年調薪情形。

中山高五楊高架拓寬工程中壢到楊梅路段已於16日通車，其餘路段則預計農曆年前啟用，房仲業者分析，未來全線完工之後，預期可以舒緩國道1號至少3成的車流，在台北往桃園近期掀起移民潮下，五揚高架的通車將刺激北客南移的購屋意願，其中，位於五楊高架的楊梅端點的地區房價，將可望上漲1-2成。

五楊高架整體規劃北邊銜接汐止五股高架段，最南則止於楊梅收費站北端，全長40公里，其中34公里為高架路段，五楊拓寬工程自五股開始沿線經過桃園、機場系統、內壢、中壢、平鎮系統及幼獅、楊梅等路段，若農曆年前全線通車後，對長程用路人而言便可避開幾個壅塞車潮路段，縮短南桃園與台北之間的距離。

圖／聯合晚報提供

至於明年，根據好房網市調，包租公對明年的租金行情也不怎麼樂觀，42%房東判斷會持平，認為會下跌的，多達28.6%，將近3成；認為會上漲的則僅19%，不到2成。

好房網表示，從房東票選結果可看出，房東對今年租屋市場表現不滿意，「平」字應代表沒賺到什麼錢，「望」是寄望明年好一點。

於小型的住宅區並被森林圍繞，房屋的外型被設計成方正的方塊形狀以引進最多的日光照明。

兩層樓的建築遵循周圍景觀的自然坡度設計，房屋的結構緊密以最大的限度在最小的空間建置，也對環境造成最少的影響。

【設計家正團】7/7(六)節目隆重推出！敬請鎖定非凡新聞58台

〔自由時報記者羅倩宜、鄭琪芳／台北報導〕經濟部昨公布十一月外銷接單金額四○七．三億美元，創歷年單月新高；但海外生產比重也攀升至五十一．七％，同樣創下歷史新高。台灣大學經濟系教授林向愷表示，「台灣接單、海外生產」雖對ＧＤＰ（國內生產毛額）有貢獻，但對創造工作機會及提升薪資所得沒有幫助，是台灣高失業、低薪資問題無法改善的原因之一。

訂單增加 逾半不在台灣生產

因為與環保人士發生口角，嗆出「再這樣下去，連15K都到不了」的科技公司老闆邰中和，經由網路傳播而成為熱門新聞人物。很多業界人士都覺得，這就是他們熟悉的邰中和會做的事。這位台灣科技、創投界的大老，到底是個什麼樣的人？

415《財訊雙週刊》

這是日前因為參與經濟部召開的全國產業會議，與場邊的抗議人士發生口角，大聲說出「再這樣下去，我告訴你，連15K都到不了」，而被網友人肉搜索暴紅的「經濟部召開的全國產業會議董事長」──立錡科技老闆邰中和，在事件發生後隔天寫信給《電子時報》同仁的內容。