山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

（中央社記者馮昭台北25日電）房仲業者今天公布市場調查報告，桃園房市第4季投資占比逾5成，投資占比連續 2季超過雙北市。

高鐵桃園站區土地24日標售熱絡，住宅用地單價突破每坪新台幣60萬元。

（中央社記者吳靜君台北25日電）中華人事主管協會執行長林由敏表示，法定時薪將調漲，預估有30萬名計時工作人員受惠。

人事主管協會表示，為因應產業景氣變化，基本工資採取「時薪先漲、月薪緩漲」2階段機制，時薪部分明年元旦起調漲至新台幣109元，月薪部分則觀察整體財經趨勢是否好轉而定，才會啟動基本工資月薪調漲機制，基本薪資月薪才將調漲到1萬9047元。

江媽媽到銀行匯款，理財專員向她介紹具有「每月資產撥回機制」的投資型保單，說是投資收益可以「即時落袋」。江媽媽想請教理財顧問，到底什麼是具有「每月資產撥回機制」的投資型保單？有無投資風險？理財顧問表示，具有「每月資產撥回機制」的投資型保單是為連結具有穩定收益的「債券型基金」，涵蓋全球高收益債、新興市場債券基金等，並有每月資產撥回機制，保戶可有固定的現金流，可達成靈活運用資金與追求穩健報酬的雙重目的。

理財顧問進一步說明，以「中國信託人壽金采88外幣變額年金保險」為例，該商品為美元計價的委託投資帳戶投資型保單，是委由擅長操作固定收益資產投資聯博證券投資信託公司代操，投資全球各種風險等級的債券，例如：全球債券基金、美國收益基金、歐洲收益基金、全球高收益債券基金、新興市場債券基金等。

〔自由時報記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣明年地王出爐，羅東夜市HANG TEN門市從民國九十四年起連續九年蟬聯寶座，每坪公告土地現值更首度突破百萬元達一○五萬餘元。

宜蘭縣地價評議委員會昨天完成一○二年公告土地現值、公告地價評議；全縣地王仍落在羅東鎮興東段八七四地號（即羅東夜市HANG TEN門市），今年每坪約九十萬元，明年飆到一○五萬二千九百二十九元（每平方公尺三十一萬八千五百十一元），漲幅高達十六‧三八％。

【聯合報／記者陳美君／台北報導】

奢華感的居住空間，能夠襯托出居住者的背景和品味，同時也塑造出一個具有獨特個性的家。三築室內設計簡立紘與章智為擅長運用多樣化的材質營造不同風格的空間，這次設計師以三築的作品為例，提出幾個提升空間質感的設計技巧，和大家分享其中的秘訣。

Point 1／以千層玉大理石為牆面主建材

〔自由時報記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣明年地王出爐，羅東夜市HANG TEN門市從民國九十四年起連續九年蟬聯寶座，每坪公告土地現值更首度突破百萬元達一○五萬餘元。

宜蘭縣地價評議委員會昨天完成一○二年公告土地現值、公告地價評議；全縣地王仍落在羅東鎮興東段八七四地號（即羅東夜市HANG TEN門市），今年每坪約九十萬元，明年飆到一○五萬二千九百二十九元（每平方公尺三十一萬八千五百十一元），漲幅高達十六‧三八％。

中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

宏達電、威盛董事長王雪紅昨天現身威盛一年一度的耶誕派對，面對記者詢問加薪與否，王雪紅表示，「台灣的薪水是一定要增加的」，不過並沒有正面回應自家企業要不要加薪。

位在台北市羅斯福路、辛亥路口的老舊社區改建案「台大OPUS ONE」昨（24）日動土，該案成交價突破150萬元，創都更史上新紀錄，34個原住戶全躍升為「億」萬富翁。業界指出，此案可增加老舊住戶都更意願，為該市場注入強心針。

負責此案融資及信託業務的華南銀行指出，「台大OPUS ONE」創下多項紀錄，短短2個月內就將所有的可售房屋賣完，成交價超過150萬元，相較於改建前該地區僅50至60萬元的中古屋市價增加2倍，原地主個個一躍成為億萬富翁。

不知道大家有沒有收藏紙袋的習慣，每當小編前往買某地的紀念品時，就會注意紀念品包裝，看到具有特色的紙袋時，小編就會將它收藏起來，因此現在小編 抽屜打開都有著許多紙袋，有些紙袋精緻特別，有一些則是造型噱頭十足，每當翻開收藏的紙袋，就會想起當初購買的回憶，因此對於小編而言紙袋的收藏是旅行的 回憶。

今天就介紹幾款國外特別的造型紙袋，讓讀者們也來看看這些別出心裁的創意吧！

記者徐義平／台北報導

今年因「豪宅版」信用管制及三波實價揭露資訊，發現豪宅沒有想像中如此高價，雖一度重創頂級豪宅市場交易量，造成今年下半年月平均成交量，相較上半年減少逾3成，但也促成12月豪宅價格呈現下滑，每坪約111.5萬元，相較今年最高點4月時每坪114.2萬元，下滑2.4%，買主也開始逐漸進場詢價。

【台灣醒報記者劉運台北報導】房價明年料將下修！針對政大地政系張金鶚投書表示，房市在歷經8年榮景後，房價將在2013年下修，國內房產業者亦認同說，實價登錄讓一般民眾可以更清楚事掌握房價資訊，不致受建商拉抬房價影響，預計台北市在2013年會下修10-15%，新北市則有可能下修20%空間。

政大地政系張金鶚近日投書表示，台北房市歷經8年榮景後，政府最近推出奢侈稅、實價登錄措施，加上銀行業者的房貸緊縮，「量縮價跌」的情況已經出現，而房價下修的情況將在2013年持續。台北房價過高引發民怨，張金鶚表示，政府推出實價登錄使資訊透明，消費者力量逐漸反彈。

美元指數 上升趨勢可期

連振廷預期美元升值，美元指數 79.4。

電信龍頭中華電信（2412）在全台擁有大筆土地資產，將配合政府三大都市更新規畫，除新竹市都更案已經展開，未來更將配合華光社區及南港區都更，一起打造台灣金融特區暨數位電信應用區及北部流行音樂中心。

中華電信在全台灣擁有409公頃土地，多位於重要的都市城鎮中心，超過九成以上處於自用的非投資性不動產，目前帳上土地價值約為1,038億元。法人認為，中華電信土地資產價值尚未浮現，未來可望搭上都更案商機，效益陸續浮現。

對於士林總想著美食、人潮、與夜市，因著士林夜市興隆，士林似乎都與觀光連結著，但士林不光只有一種樣貌，在福德路上有一個被時光凍結住的失樂園，曾經被人遺忘的在角落，但因現在文創的概念之下，給予它新的生活意義，在不同的時空中，換一個新的靈魂在士林中繼續呼吸著。

這個地方就是「士林紙場」，屬於大型的工業建築群，在1918年，由日本商人發起籌組台灣製紙株式會社，為台灣最早設立的機械造紙廠，但隨著政策更迭，市場變化，紙廠設備也逐漸老舊，加上製紙業的成本不斷升高，在缺乏競爭力之下，於是士林紙廠便停止營業，走向凋零。

桃園青埔高鐵站周遭有大片空地可開發，建商近來陸續在青埔推出不少建案。 圖／本報系資料庫

聯上開發總經理李志明昨（23）日指出，「聯上世界」銷況之熱，連他都感到意外，公司原本研判預約成數有六成就不錯了；他分析，青埔採重劃區規劃，區內有3個捷運站，又有高鐵，交通條件極佳，而且綠覆率超過四成，區域發展看好，應是近日青埔房市交投熱絡的主因。

「聯上世界」離高鐵站僅需步行3分鐘，是目前離高鐵站最近的指標案。李志明說，此案將在明年第1季取得建照，屆時才會正式簽約，上個周末早上先開放預約，結果中午12時為止已全數被預約完畢，主要由投資客搶進；此案坪數規劃在30坪至70坪間，每坪開價34萬至38萬元。

（中央社記者許湘欣苗栗23日電）不受景氣影響，王品董事長戴勝益今天指出，今年到12月22日營收已年增26%，2013年營收目標仍訂在既定的2到3成的成長，預計明年將徵才近3600人。

戴勝益表示，雖然今年台灣經濟不佳，原物料又持續上漲，各公司都亟力在降低成本上努力，但王品為了維持既定成長，不但沒有漲價，甚至也沒有進行所謂的「COST DOWN」（降低成本），主要擔心員工可能會憂心福利變少。

（中央社記者呂欣憓新加坡特稿）每個家庭若都有自己的房子，國家將更穩定；此外是讓兒子必須服兵役的父母，覺得新加坡有他們的份，若每個家庭沒有自己的房子，他們遲早認為捍衛的是有錢人的財產。

新加坡面積不大，約700平方公里，是台北市的2.5倍大，不過由於新加坡政府在2009年以前採取大量引進外來人口的政策，近年來新加坡人口急速增長，2000年時，新加坡人口是402萬人，到今年年中為止，新加坡總人口達到530萬人，人口快速增長，對房屋的需求當然也大幅成長。

（中央社記者張榮祥台南23日電）台灣番薯電視台改組，電視台新任總經理許耀仁今天表示，已送出解僱計畫書，預定減裁一半員工。

宏仁集團總裁王文洋投資的台灣番薯電視台董事會14日改組，原董事長王瑞振（汪笨湖）離任，由郭碧蘭出任董事長，電視台員工18日接獲放有薪假的通知，25日恢復上班。

中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

根據實價登錄網均價查詢顯示，近3個月來，台北市公寓價跌量衰，平均價格下修6.98％，精華區域的大安、中正區，價格跌幅達1成以上。反觀新北市已動工的7座運動中心周邊房價，在樂活運動風興起下，根據台灣房屋智庫調查比區域房價貴上5％至10％，在房市趨冷之際異軍突起。