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設計公司：懷特室內設計

【聯合報／記者林政忠／台北報導】

北市忠孝東路四段愛群大廈一、二樓店面，日前以八億五千萬賣出，換算一樓每坪單價逾千萬元。 記者陳再興／攝影

房仲業者說，本案店面位於台北市「愛群大廈」，一樓店面七十多坪，成交價七億四百萬元，每坪一千萬出頭，二樓六十多坪，售價一億五千萬元，每坪二百五十萬元，令人咋舌。

值得注意的是，一個多月前，北市東區「頂好名店城」廿二坪店面，以二億六千一百萬元成交，創下每坪一千一百四十四萬元最高價店面紀錄，買家是江醫師投資集團。

居住在市中心，上班方便、生活機能佳，是很多人購屋首選，但問題是房價太高。如果買不起2房，1房又嫌不夠用，好房網駐站、即作吉作設計師劉嘉雯說，可考慮買小一點的房子做成「1+1」房，如此既可降低購屋預算，又能擁有較多元居家空間。

所謂「1+1」房，就是在正常主臥室之外，再多設計一個機能空間，它可以是和室、客房、書房，也可作為泡茶區、遊戲區、梳妝室等，或者透過設計把多種功能結合一起，化成「百變金剛」，視不同需求而做不同使用。

內政部宣布「以房養老」政策，其中「無法定繼承人」的必要條件，七十八歲的桃園縣老人會長楊新來說，條件太嚴苛，很難找到符合條件的老人，政策「有等於沒有一樣」。

楊新來說，就算有符合資格的老人，與政府簽完約三個月後人就死亡，房子就是政府或銀行的，這一點也不合理。

內政部宣布「以房養老」政策，其中「無法定繼承人」的必要條件，七十八歲的桃園縣老人會長楊新來說，條件太嚴苛，很難找到符合條件的老人，政策「有等於沒有一樣」。

楊新來說，就算有符合資格的老人，與政府簽完約三個月後人就死亡，房子就是政府或銀行的，這一點也不合理。

內政部昨天宣布，「以房養老」五年試辦計畫明天上路。試辦對象為全台選一百個名額，年滿六十五歲以上長者、擁自有住宅但缺現金過日子、無法定繼承人，也沒領政府相關津貼，均可提出申請。

內政部長李鴻源表示，試辦計畫是提供老人多一項選擇，讓缺少現金、孤苦無依，又無法領取政府相關補貼的老人，可繼續住在自己的房子，「以房養老」。

坐落於鄰近大直美麗華商圈的都會小豪宅，設計師為著內湖園區工作的女子，設計出這一間如同蛋糕上的草莓，那般可口、小巧且精緻的雅居，處處可見為著貼近女性需求的精心設計。

一走進這間充滿女性氣息的空間，立即讓人卸下肩上所有的壓力。因為空間色彩傳送出一股療癒的氣息，漸漸地讓人身心安頓了起來。主要牆面採取柔和粉嫩的粉紅色系，貼上帶有圖紋的壁紙，上面的立體圖騰，帶來觸覺上的感受。隨著視線流轉，發現到牆面上裝置一條細長的藍光，映照在壁紙上，幻變出淡淡的紫色，讓空間表情隨之轉換。

省錢樂購在21 Smart成家送好禮

新竹近年產業快速發展，房市蓬勃，又因竹科景氣在金融海後快速回溫，帶動購屋熱潮，地房價跟著水漲船高，購屋族群偏向年輕化，根據內政部公佈2012年底全台人口結構，新竹人口不但去年增幅超過10%，年齡老化指數，新竹市以51.90％僅次於桃園縣51.11％，名列全台第二，新竹地區的購屋主力一向來自科學園區，這兩年興起的關埔重劃區，位置就在園區對面，也成功吸引了竹科人的購屋眼光。

壽險公會昨（26）日召開理監事會，通過訂定國內不動產投資作業處理規範，共有10大要點出爐。壽險公會最快今天就會送金管會審查，爭取下月解除投資不動產禁令。

至於金管會要求保險業投資不動產最低收益率2.875%，壽險公會表示，等金管會重新開放保險業投資不動產後，再檢討2.875%是否要調整。

房市交易熱絡，加上大型銀行房貸承作額度瀕臨滿水位，房貸利率「步步高升」。中央銀行昨天公布，1月五大銀行新承做房貸利率為1.947%，較去年12月上漲0.035個百分點，創下近4年新高。

1月新承做房貸利率走高，不過新承做房貸金額卻較去年12月減少1億餘元。

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

受政府打炒房政策影響，5大銀行對今年房市前景保守看待，包括土地銀行、合作金庫與華南銀行的房貸業務目標都是「零成長」，以規避授信風險；台銀和一銀則預期成長幅度有限，最多1%至2%。

國內房貸龍頭土地銀行總經理蘇樂明認為，房地產最差的情況已過，對房市抱持審慎樂觀態度，但今年內部房貸目標還是維持去年水位、不追求成長，今年房市景氣如何，可以觀察農曆春節後的房市329檔期買氣。

大湖森林｜『大湖森林工作室』

迫不及待地想跟著他墜入地底的世界，一層層往下挖掘這地底桃花源！

新光敦南金融大樓近三年歷經兩次標售，合計總交易金額高達184億元，是北市歷年來交易總價最高的商辦大樓。 本報資料照片

商仲業者指出，該棟大樓歷經2次標售以後，國泰金董事長蔡宏圖和弟弟蔡鎮宇（寶豐隆大股東）先後取得整棟大樓的部分產權，合計總交易金額達184億元，是北市歷年來商辦大樓交易總金額最高的一棟。

新壽表示，敦南大樓是早期取得的資產，這次出售是為活化資產，預估可挹注獲利達76億，可望在今年第一季入帳。

新光敦南大樓。 圖／經濟日報提供

新光敦南大樓在2011年9月由國泰人壽買下包括3至11樓，B4至B5部分樓層；昨日寶豐隆出手買的，是12樓及B3到2樓部分樓層。兩筆標案將該大樓全數吃下。

這也是金管會「金七條」上路後，最大宗商用不動產交易案。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，新光敦南大樓標出，為低迷已久的市況注入強心針，預料可激勵市場信心；蔡家兄弟「一個買上衣、一個買褲子」，也為後續合作埋下伏筆。

每年新春之際，除了恭喜發財之外，許多人最關心的莫過於一年之中的桃花位該怎麼布置，但若是年初已過行入年中之時，才猛然發現桃花盛開未果讓人惶惶不安又該如何？

九星陽宅學中，掌管桃花的第一星為貪狼星，貪狼星的基本盤永遠固守北方，因此如果想在家中佈一個桃花陣，其實只要掌握北方是桃花旺位的觀念，就一點也不難了。

圖/文截自瘋設計官網

「文化創意產業的概念簡單來說，就是藝術文化透過創意加值，經由產業實現的生活品味或生活型態；在日常生活中，所傳達的是有別於過往的新生活體驗及生活價值。透著這次的展出，國人除了有機會可以欣賞到國內文創藝術家的多元作品之外，還能親身感受藝術與生活的完美交融，真正領略文創真正的內涵。」 ---ATLAS逸秝國際執行長李曉輝

結合力與美的精緻工藝

大陸國務院近日決定擴大房地產稅試點範圍，已試點進入第3年的重慶市，今年高檔住房應稅價格執行新標準，應稅價格起點由2012年的每平方公尺人民幣1萬2,152元提高為每平方公尺1萬2,779元，較去年提高627元（約新台幣2,979元），提高的原因是房價小幅上漲。

重慶市地稅局昨提供資料顯示，截至2012年12月31日，重慶市執行房產稅迄今共有11,027套住房被課稅，徵收稅收超過人民幣1億元，而重慶房產稅收入全部用於公共租賃住房的建設和維護。房產稅已經一定程度壓抑重慶房價的飆漲。

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

房租明顯低於行情，即使並無不法，同樣會遭到補稅。圖／經濟日報提供

財政部指出，國稅局調查租賃所得申報案件，會與市場的租金水準進行比較，租金明顯偏低者，縱使房東確實以低價租屋給房客，亦未額外收取其他費用，國稅局仍可按通常租金水準對房東補稅。