山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

圖／經濟日報提供

興富發董事長鄭欽天昨（3）日表示，設定目標在5年之內年營收衝上300億元，屆時每年就可賺進2個股本。他強調，推案成長最大動能來自高雄，已掌握逾300億元的案源，還會在高雄持續獵地。

鄭欽天希望未來營收占比中，北台灣建案占五成，中、南部各占25%。他透露，興富發今年的業績因入帳來源略少，會比去年差，但明年恢復成長，且因該公司減資後股本變小，未來每股獲利會更好看，賺1個股本不新鮮，賺2個股本才是目標。

興富發是國內龍頭建商之一，928檔期即將到來，興富發與關係企業潤隆、鄭欽天個人等，集團總推案量達300億至400億元，案量稱霸業界。鄭欽天預期，整體市況將是「北中穩、高雄熱」。

鄭欽天非常看好高雄，持續加碼高雄，除上周砸下近57億元買進美術館特區土地外，也攜手代銷業者甲山林在高鐵左營站外搭建聯合接待中心，展售興富發在高雄所有的建案。

甲山林董事長祝文宇說，美國可能再祭出量化寬鬆，低利情況短期內不變，熱錢多，勢必推升資產價值，他對房市樂觀看待。

高雄最大代銷業者、上揚國際總經理林聰麟說，高雄房市已走出沉悶，近6年來在高雄買屋的人都賺錢，近日房價還頻頻創高。他強調，去年928檔期高雄的案量約200億元，今年倍增至400億元，顯見熱錢多、需求強。

鄭欽天指出，興富發推案策略近日略有調整，在台北轉以「平實好宅」為主，有多案雖在市中心，每坪卻不到百萬元，只要60萬至80萬元，潤隆在政大2期甚至有每坪58萬元起的建案將登場。

台中則強攻商辦市場，主因該區豪宅發展成熟、商辦需求漸強。