山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

今年初在房市開第一槍降價的興富發建設董事長鄭欽天昨天表示，近期將持續在北市推出每坪百萬以下的住宅，讓大眾感受到「平易的房價」，例如北市萬華、文山區推出每坪60萬、70萬以下的建案，新北市淡水、林口區推每坪20、30萬以下的建案。

不過，部分建商表示，這些房價並沒有比較便宜。

鄭欽天說，北市每坪百萬以下的住宅需求最強烈，興富發只是挑選一些房價還沒漲太高的地方，如萬華、木柵、士林等區域來推案。

房市低迷不振，鄭欽天今年元月開出第一槍，率先宣布自家新建案的開價將調降兩成五，為房市投下震撼彈。他當時指出，例如原士林金雞廣場的「圓山一號院」每坪開價從120萬元調降至90萬元；內湖「日湖百貨案」，每坪開價從100萬元下調至75萬元。

鄭欽天昨天說，「圓山一號院」將在928檔期公開，每坪均價約95萬元，2、3樓低樓層約70幾萬元；至於日湖百貨案因建照還沒下來，可能要到明年初才會推，但因時空環境不同，屆時是否降價，可能還有變數。

他強調，假使他當初沒有宣示降價，就沒有買氣，若不把信心叫回來，成交量會很慘；目前看來，上半年買氣還可以，最近第三季稍差，而928檔期北部應該是「量增價平」。

在北部房市價格漲勢趨疲之際，他積極投入高雄房市發展，例如，興富發旗下的齊裕營造，日前以總價57億元買進高雄美術館特區2470坪土地，每坪230萬元創新區域新高。

鄭欽天說，高雄地產建案的挹注，將成為興富發未來5年年營收能否跨越300億元的關鍵。