山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

9月份70個大中城市，有55個城市的新建商品房價比去年同期下降。圖為廣州市白雲區在建的商品住宅。圖／新華社

新華社報導，根據大陸國家統計局數據，9月仍有31個城市房價上漲，但漲幅均未超過0.4%。

而在二手房的價格方面，價格比8月下降的城市有18個，持平的城市有17個，仍有半數的35城市呈現上漲趨勢，但漲幅未超過0.7%，而在一線城市中，北京、廣州、深圳都是上漲，僅有上海持平。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，從今年前9月房地產開發情況與9月價格數據，以及房地產市場跡象顯示，房價總體上呈現小幅度回調態勢，暗示房價處於探底過程，「市場博弈進入相對僵持階段。預計下一步以穩定房市與房價預期為主，調控暫時不會加碼。」

「9月全國70大中城市新建商品住宅和二手房平均指數繼續延續下跌趨勢，房價維穩態勢明顯。」鏈家地產市場研究部張絮則說，目前市場不但出現了成交量「滯漲」，買賣雙方對於價格預期也有明顯的分歧，「隨著價格繼續上漲，民眾再度開始觀望，而年底信貸及市場環境也很難促進成交，今年整體價格很難再有進一步突破。」

張絮表示，當前市場量價都出現了一定疲軟，不溫不火的行情應會持續到明年3月份。

全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生則認為，房價下跌的城市個數不能說明實質的問題，而是要與上月或者去年同期做比較，「從數據看，最近幾個月價格的漲幅都非常小，而與去年同期相比也比較低，整體分析可以看出現在房地產市場正趨於穩定，並逐漸恢復。」