山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

台糖公司上午宣布將首次進行北區大塊面積土地「設定地上權」的公開招標，選定台糖位在台北木柵捷運站附近 ( 文山區博嘉段4小段)約1.3公頃土地，公開標售30年、期滿得續約累計不超過50年的地上權，經兩家不動產鑑定公司鑑定後，地上權底標價約6.9億元及日後每年約2900萬元地租，開放業界開發利用，創下台糖北區大塊土地標售的新案例。

台糖公司發言人江銘宏表示，台北市文山區博嘉段4小段約1.3公頃土地，將該筆土地以「設定地上權」方式，公開釋出由民間業者開發利用。

台糖表示，該基地土地使用分區包含特定商業區約0.94公頃，(建蔽率55%、容積率217%)及住宅區約0.36公頃 (建蔽率35%、容積率120%)，及道路用地 (約0.04公頃、併同出租)。位在台北市文山區木柵路4段159巷內，基地西鄰博嘉國小，南隔景美溪與市立動物園及貓空纜車相望，外接木柵路、軍功路等主要幹道，距捷運木柵站步程約10分鐘，且鄰近北二高，整體交通堪稱便利，基地內地勢平坦，為台北市內少見之大面積空地。

【記者游智文／台北報導】

台糖活化土地，擬標售北市文山區木柵捷運站附近土地地上權，全球資產經理王維宏表示，台糖該筆土地約3900坪，底價6.9億元，每坪約17、8萬元，看起來很不錯，但以其位置、僅設定30年，其實並不便宜，想順利活化，挑戰不小。