山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

鄉村風在台灣一直以來深受大家的喜歡，它的風格特色讓家更溫暖、溫馨，如果你也想打造一個對味的鄉村風居家，先來學會秘訣吧！

Q. 鄉村風的特色有哪些？

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Q. 鄉村風的特色有哪些？

台北市第二批捷運聯合開發的萬隆站公營出租住宅，今天公開展示，分成套房、一房、二房及三房型共41戶，月租金從8500元起跳，最高為2萬2500元，九月開始申請至今，多達274戶申請，中籤率不到百分之15%。

床墊、沙發帶點日式風味，簡單不失時尚，再換到另外一間，大片落地窗 ，配上桃紅色床組，時尚女孩的最愛，但這可不是建商蓋的小豪宅，全都是台北巿萬隆的公營宅，附帶的傢俱價格替民眾問清楚，當然公營宅出租價格也不能高。

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

勞保基金面臨破產危機引發各界關切，立法院22日將邀各基金報告現況。根據統計，勞保加計退撫基金、國保基金，目前財務缺口已逾9兆；除勞保外，公教退撫基金、國保基金也將於116年起及135年面臨破產危機，其中又以軍職退撫的財務問題最嚴重。

雖然歐盟峰會於上周舉行，但由於西班牙求助和希臘緊縮措施延期兩年都不屬於此次正式討論的範疇，暗示著市場關注的風險在11月前皆充滿不確定性，打壓了風險偏好情緒，縱然美國房市微露曙光，黃金依然難掩疲態，上周自1757.4美元開盤，僅呈現窄幅震盪格局，無法突破10日均線阻力，建議金市投資人可暫時保守因應。

可以利用黃金風險扭轉(Risk Reversal)指標，來比較價外的買權及賣權之隱含波動率變化，以判斷市場人氣，目前短、中、長期的黃金RR均自9月10日的高點回落，其中一個星期的RR也已經有連續8個交易日位於0以下，顯示出短期市場不樂觀的立場。而實物方面，10月24日為印度每年一度的重要節慶達瑟拉節(Dasara)，從季節性觀點而言，印度未來兩周的買氣應可轉好，但盧比的疲軟在2012年以來已經大幅推升當地的黃金價格，再加上印度央行將經濟成長預期自7.3%下調至6.5%，使得印度需求恐受拖累，帶給金價不利影響。

〔自由時報記者陳維仁／竹市報導〕新竹市勞工運動會昨天熱鬧登場，會場不少基層勞工罵聲連連，抨擊馬政府沒有照顧勞工權益，如何「搶救勞保」也成為焦題話題。市總工會理事長陳金源透露，擔心領不到勞保退休年金，部份基層工會出現申請一次退休金人潮。

新竹市府、市總工會主辦的勞工運動會，上午在三民國小操場盛大揭幕，主辦單位為勞工朋友們規劃了多項趣味競賽，也針對勞工憂心的勞退問題，邀請勞保局新竹市辦事處代表到場「信心喊話」，同時決定二十六日在勞工育勞中心舉辦勞退申辦說明會。

　〔記者唐詩台北報導〕台北市政府昨天表示，萬隆國宅受理承租申請至十月二十六日截止，只要符合設籍台北市一年以上、年齡在二十至四十五歲、家庭所得在一四八萬元以下（套房一人可申請，年所得在八八點八萬元以下）、無自有住宅等條件，都可提出承租申請。目前已有二五○人提出申請。

　萬隆公營出租住宅位於羅斯福路五段、捷運萬隆站四號出口，與捷運採共構。為讓市民體驗公營住宅的優質環境，北市府與家具商合作，在萬隆站公營住宅戶打造七戶樂活家居戶，昨天正式落成開放參觀，並提供獨家專案採購優惠，台北市長郝龍斌昨天前往參觀實品屋，並承諾為年輕市民打造溫暖舒適的家。

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

隨著美國QE3啟動，熱錢大量湧入亞洲，帶動一波通貨膨脹，加上低利率，激發購屋熱潮，台中房市近來不僅首購宅熱銷，企業主紛紛購買豪宅置產，整體房市買氣持續增溫。

大台北地區房價水準已高，捷運站周遭更是漲翻天，讓中產階級只能望屋興嘆。房市專家建議，若想居住在交通方便之處，不一定只能挑選捷運沿線。

台鐵已開始啟動捷運化腳步、增加班次，便捷度不斷提升，包括鶯歌、樹林、汐科、汐止與七堵等站點周邊房價仍相對較低，不但購屋負擔小，後續房價增值潛力也大。

內政部不動產交易實價查詢服務網上周上線，昨天逢上線後第一個周末，業者普遍認為，消費者詢問度增加不少，大台北中古屋的看屋人潮，約略比上周多一成；但預售屋因尚未揭露資訊，不少案場人潮依舊冷清。

實價查詢網上線後，戳破不少新建案、豪宅「膨風」行情，許多超低價物件現身。房仲業者說，實價登錄目前公布的資料，多為中古屋成交物件，讓民眾有參考依據、比較有感，昨天看屋人數約比一周前略多一成。

為了讓台北市民減輕住房壓力，台北市政府在捷運萬隆站，興建了41戶捷運共購住宅，房型從套房到3房2廳，租金也從8500元到2萬多，大約是附近房價的7成左右， 目前已經有274戶提出申請，中籤率大概只有15%。

台北市捷運萬隆站4號出口上方，這棟9層樓的捷運共購住商大樓，台北市政府特別撥出41戶，當成公營住宅讓市民來承租，打開房間門，1房1廳的房型，有沙發、有系統櫃、還有簡單的裝潢。

（中央社記者陳偉婷台北20日電）勞委會22日將到立院社環委員會報告勞保年金因應對策，根據報告，保險費率、平均月投保薪資和所得替代率都將檢討修正。

立法院社會福利及衛生環境委員會22日邀行政院勞工委員會主任委員潘世偉、內政部和銓敘部報告「國保、勞保、公保之財務現況、問題及因應對策暨預估未來20年收支損益表」並備詢。

中國時報【王莫昀╱台北報導】

「國王新衣」真面目被揭開後，台北巿精華地段的信義、大安區房價也可以很親民。據內政部地政司實價登錄最新資料顯示，信義區、大安區新成交價竟可看到每坪三十萬至六十萬元的親民住宅價格，與現在預售價格動輒喊價七、八十萬元，甚至一百五十萬至一百八十萬元的開價，差很大。

另外，現在該進場嗎？目前市場已從賣方轉為買方，屋主心態明顯軟化。房仲業者建議，如果第一波公布的實價登錄資訊中，剛好就有想買物件的相關成交資訊，不妨依官方公布的成交價再下殺5~10%，也許可趁亂撿到便宜。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，內政部公布實際交易價格後，民眾反應熱烈，超乎想像，而其帶來的效應也迅速擴大，由於公布資料有限，保守估計房市至少有2到3個月不安混亂期，最快明年第一季才會回復正常。

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部不動產交易實價查詢服務網上路以來雖狀況百出，但點閱率仍相當高，不到五天便突破二十萬人次。其中，二年前預售的北市中正區套房建案「法國梧桐」及大同區延平北路一段的交屋建案，因交屋時正好遇上「實價登錄」，成為目前唯二完全揭露實價資訊的建案。

實價查詢網站顯示，中正區的建築完成日是今年六月，已有十五戶在八月登錄，每坪登錄實價五十一萬至六十萬元（不含車位），機械式車位一個一六○萬至一八五萬元、平面車位二五○萬元。

中國時報【朱真楷、李明賢╱台北報導】

軍公教退休人員領取年終慰問金引爆爭議，行政院長陳冲昨天表示，他會請人事總處研究「徹底檢討」。政院高層也透露，政院立場是愈快處理愈好，但如何調整年終慰問金額度，不僅各方意見分歧，同時也牽動諸多複雜的政治考量。政院下周將邀集跨部會研商討論後，才會定案。

北市文山區的興隆商圈，為馬英九總統老家所在，人文氣息濃厚，並且每坪公寓單價仍見4字頭，大樓每坪5字頭，相對於周邊中正區、大安區的高房價，成為許多住在北市市中心的年輕首購族的看屋首選地，今年區內成交狀況熱絡。

興隆商圈主要範圍是北市興隆路二段周邊，位處於景美區的中心地帶，西至興隆路一段，鄰近萬芳醫院商圈，步行10至15分鐘可到捷運萬芳醫院站；東至辛亥路五段，可從辛亥路進入敦南商圈，因為地理位置鄰近大安區，區內不少新住戶由大安區移民至此。

實價登錄查詢網本周二上線，部分區域實際房價和市場喊價差很大，網路論壇也出現瘋狂討論串，房仲業者說，不少民眾重拾看屋信心，「買方可能大開殺戒！」

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，信義區、大安區被視為台北房價最貴的兩區，過去很多民眾是「想都不敢想」，但在實價全都露之後，購屋人發現即便是豪宅，價格也沒那麼驚人，對前進市中心重燃希望，勇敢轉進去看屋「碰碰運氣」。