山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

第4季商用不動產的標售火紅，本周可說精銳盡出，包括襄陽大樓、敦南摩天辦公室、敦北店面、醒吾大樓辦公室等，都將在13日，密集標售。租金報酬率、保值增資空間，將是脫標關鍵。

首先登場的是周二（13日）的志嘉建設襄陽大樓公開標售，底價約15億元，第一太平戴維斯代理標售。

永慶房產集團也在13日公開標售3筆商辦不動產，包括敦南摩天的26樓辦公室，建坪約212坪，底價2.38億元；敦北店面1戶、約154建坪，底價3.09億元；杭州南路醒吾大樓1戶，273建坪，底價2.06億元。主要是看好第4季游資充沛，辦公市場看好。

至於台酒公司，也將在周三（14日）辦理板橋地上權土地招商說明會。

不過，10月下旬迄今，不動產標售市場已陸續流標5場，流標金額高達75億餘元，房地產業者憂心觀察，標售市場是否已出現了降溫跡象。

但是永慶資產管理協理黃增福表示，這兩週政府推動的「台北車站雙子星大樓」、「松山機場擴建案」兩大國家級旗艦計畫登場，重新炒熱商用不動產商機，帶動周一要舉行的不動產標售案在短短10天內，吸引投資人詢購近20封標單，熱況超出預期。