山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

曾創下連續15年打敗大盤的美盛基金操盤手米勒（Bill Miller）雖然去年投資銀行股失利，今年已靠著押寶房地產重振旗鼓，投資績效高達29%，表現傲視業界。

米勒管理的美盛資本管理機會信託基金看好房地產漲勢，已押注三分之一部位投資營建商、房貸不動產投資信託與放款機構。

根據彭博資訊彙整的資訊，規模9.52億美元的美盛資本管理機會信託基金今年迄10月11日止的報酬高達29%，表現打敗99%的同業，從去年誤判經濟過早復甦、虧損35%而敬陪末座的劣勢扳回一城。

62歲的米勒說：「未來幾年房市基本面可望表現樂觀，股市也在跑，但我們判斷還未能反映長期景氣循環。」

聯準會（Fed）努力壓低借貸成本至歷史新低，有助於推升6年來低迷的房市持續復甦。

米勒押對寶的投資組合包括股價從去年跌勢翻高的營建商PulteGroup、投資房貸債券的Ellington金融公司，以及受惠於房市復甦、股價從去年暴跌58%後翻漲64%的美銀（BofA ）等業者。

米勒1999年起擔任美盛資本管理機會信託基金操盤手，去年因歐債危機拖累房市概念股與金融股而損失慘重，米勒1月甚至在股東信說：「最糟的持股我們幾乎都投資了。」