山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

日本針對老人住宅有完善的體制設備，該圖為日本老人住宅的美容理髮院，老人可以修剪頭髮也可以美容指甲。 記者江碩涵／攝影

雲林科技大學建築與室內設計學系教授曾思瑜表示，台灣缺乏完善的老人住宅，不少人都將安養院與老人住宅畫上等號；但其實老人住宅也可以設計得很溫馨、人性化，且讓老人感覺生活得有尊嚴。

他表示，日本早在1973年就邁入高齡化社會，1980年民間就盛行推展高齡相關的產業，就連以居酒屋為本業的和民集團在日本也有80多間收費的老人住宅，單人房住宿費每月19萬日圓（約合7萬台幣），不僅三餐有人照應，行動不便的老人也有妥善的洗澡等安排。

如果高齡者不願意搬離家裡卻又缺乏照顧，日本高齡者住宅財團也提供60歲以上低價的家事服務，還有改建房屋的低利貸款，可將房屋改建為適合高齡者居住的環境，讓高齡者在家中安養天年。

另外，日本也有各式各樣的高齡者設備，像是輔助行動器、協助洗澡的機器等，讓老人生活更便利。

永慶房仲集團董事長孫慶餘表示，2025年台灣超過65歲以上的人口比例將攀升到20%，隨著台灣步入超高齡社會，民間更應該推廣全齡通用宅，建立符合老人、身障者居住的住宅資料庫，讓有居住需求的高齡者、身障者、各種族群的人都可以方便找到適合自己居住的房屋。