山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

一手市場掀推案熱，根據內政部最新公布資料，今年Q1(第一季)全國建照核發戶數達28641戶，較去年大增7297戶、增幅達34%，其中又桃園核發7941戶最多，比雙北加起來還多，占全國Q1核發數28%，將近3成。

信義代銷經理林朝昌指出，建照核准的數量是預售市場領先指標，也反映市場推案熱度，去年建照核發戶數最多的地方是新北市，但今年Q1桃園地區異軍突起，核准建照數量整整超過新北市將近2500戶，可以看出桃園一手市場火熱程度。

台北市土地難尋，都更速度牛步加上推案朝大坪數發展，今年Q1核准建照戶數僅618戶，以北市12個行政區來算，今年前3個月每區每月核准建照戶數不到20戶，供給相當有限。

新北市供給量則維持穩定，Q1建照核准戶數共5485戶，佔全國比例維持在2成左右，仍是全台灣重要的推案區塊。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年Q1建照核准數量已經出現大量，除預估後續會持續放量外，明年1月1日起將實施除都更地區外，其餘獎勵容積上限20%的規定，預期北市以外的區域應會出現一波搶照潮，尤其是大面積開發或重劃區等區域，受到的影響最大。