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【聯合晚報╱游智文】

萬芳醫院站 圖/報系資料照、記者陳俊吉、陳瑞源攝影
萬芳醫院站 房價4字頭

‧周邊有文山運動中心

‧生活機能佳，具補漲空間

文山區興隆路萬芳醫院站一帶目前房價在一坪40萬上下，比新北市貴不少，但很近市區，過個隧道就到敦南商圈，捷運也只要3、4站就到市中心，但是市中心房價都要5、60萬元一坪。

萬芳醫院一帶的生活機能很不錯，幾乎各類各式餐飲、服飾、家電連鎖店都在這商圈設有據點，文山區運動中心也在附近，國中小都有，還有知名的私校。當地雖沒有重大建設題材，但看好房價未來持續補漲。

政大周邊 房價4字頭

‧大學城生活圈

‧捷運政大站題材

政大周邊 圖/報系資料照、記者陳俊吉、陳瑞源攝影
文山區政大周邊包括指南路、秀明路、新光路一帶也可考慮，當地是4字頭房價區，公寓還有3字頭，當地是典型的大學城生活圈，採買、餐飲都方便，政大校園還可以作為休閒運動，區域多數住宅都比市區安靜。

另外政大爭取並提供政大校門口指南路和萬壽路口的三角土地，作為捷運站，環狀線規劃增設政大站，再由政大站拉到木柵線的動物園站，對當地是一大利多。

東湖商圈 房價4字頭

‧明星學區

‧房價具補漲空間

東湖商圈 圖/報系資料照、記者陳俊吉、陳瑞源攝影
台北市內湖區東湖商圈目前大樓房價在4字頭，公寓3字頭，也可以看看，當地有捷運、生活機能成熟，還有明湖國小、國中明星學區，當地沒有重大建設，但內湖市區房價及南軟園區房價都已來到5、60萬元，東湖屬「房價凹陷區」，具補漲空間。

青年公園 房價3字頭

‧低房價

‧有公園

‧具萬大線題材

青年公園 圖/報系資料照、記者陳俊吉、陳瑞源攝影
預算如果真的很有限，那麼建議優先考慮萬華區青年公園，當地國宅社區目前房價多還在3字頭，是北市最便宜的房價區之一，當地有學校、有大型公園、游泳池、夜市，生活步調蠻悠閒的，當地的題材是目前正興建中的捷運萬大線，在東園街、萬大路口設有東園站，萬大線預計在2018年通車。

製表：游智文 資料來源：永慶房仲集團 ■聯合晚報

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