山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

高雄房市熱，土地交易量愈來愈大，第1季交易量就達86億元，占全台比重42%，這也是高雄市首度超越雙北市成為全台交易量最大地區。

高雄市政府明天將標售一筆美術館特區第一排土地，約1,394坪，底價31.4億元，每坪約225萬元，已有不少潛在買家評估中。

高力國際跟世邦魏理仕昨天均發布第1季商用不動產與土地交易報告，整體而言，第1季交投還算穩定，後續走勢樂觀。

高力國際董事總經理劉學龍指出，第1季土地交易金額為357億元，季減37%、年減8%，主因素地愈來愈少，但買方出手意願仍高，其中開發商就出手購買152億元，占比43%，是土地市場最主要的買方。

其次則為自然人、占比25%，製造業占比17%，金融保險業者只買1.96億元，顯見金管會的禁令發威。

高雄在第1季有多筆土地交易大案，例如京城建設董事長蔡天贊砸下52.22億元向高興昌買地，興富發和福益等建商也都出手，相較之下，雙北市相對沉寂，新北市第1季土地交易僅68億元、台北市僅39億元。

商用不動產部分，世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，第1季交易額為249億元，淡季不淡，主因有開發商、自用型買家跟外資基金撐場，特別在金管會管控下，口袋最深的壽險業者無法再買，其他買家反而有機會出手。

第1季重大交易案包括：新巨企業以26.7億元買下藍天電腦在新北市五股的廠房、寶豐隆興業以88億元取得國泰敦南大樓部分樓層等。