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全台「最貴菜園」
向來有全台最貴菜園之稱的北市信義計畫區D1土地，昨天由台北地方法院拍賣部分土地，持分面積為475.23坪、底價27.63億元，卻以流標收場。業界分析，富邦集團已持有逾半D1土地，加上擁有優先承買權，他人插手不易，才導致流標。
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
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信義D1土地位於台北市信義路五段、莊敬路口，就在「台北101大樓」斜對面，全部面積高達2545坪，共分為16筆土地，其中富邦集團持有土地面積逾半，其餘則為30位地主分別持有，產權紊亂。
信義區D1在2年前曾有6筆土地因故法拍，但投標當日卻因「拍賣無實益」臨時宣布停拍；昨天是D1土地第一次法拍，不少房地產業者期待高價脫標，卻以流標收場。昨天法拍4筆土地共475坪，容積率約200%至400%，總底價27.6億，換算底價每坪約581.4萬元，與市場行情相符。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，壽險公司受制於金管會的投資限制、信義計畫區D1整合之路遙遙無期，即便其他競爭者標下土地，富邦仍能以共有人身分以最高拍定價買回，導致業者出手意願降低。
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