山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

蘇拉颱風來襲，新北市政府稅捐稽徵處昨（2）日表示，民眾若因颱風造成災害損失，可在30日內向稅捐處申請減免稅捐，包括房屋稅、地價稅、使用牌照稅和娛樂稅，都在減免範圍內。

新北市稅捐處表示，房屋稅部分，若房屋因災害毀損面積占整棟面積三成以上、不及五成者，房屋稅減半徵收；毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復才能使用者，則免徵房屋稅。

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

若聯準會9月份真的啟動QE3後，法人表示，依過去經驗觀之，還是以新興市場股票和天然資源股票基金受惠受多，不過，這次已經是第三次，政策效果恐將打折，建議投資人保守看待。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

預售屋市場進入7月後終於止跌，結束5月起連2月盤跌的格局；由於台北都會區土地近日屢創天價，部分重劃區預售屋房價也不跌反漲，顯示市場對於後市，普遍抱持審慎樂觀的態度。

李先生上台灣票據交換所的網站去查B設計師的「票據信用紀錄」，列出了三頁的資料，不過他看不懂這些是代表什麼意思呢？查的結果如果是無，是否就代表這家公司沒問題呢？

票據信用紀錄可確認對方有無退票紀錄、或遭銀行列為拒絕往來戶，以過濾財務狀況根本不佳、經常跳票倒帳、甚至惡性詐欺的公司。圖片提供_吳俊達

這邊所說的「票據信用紀錄」，正式名稱為「第二類票據信用紀錄查覆單」。

（中央社記者劉嘉泰花蓮縣29日電）花蓮就業服務站號召48家廠商提供約1300個職缺，將於8 月4 日舉辦大型就業博覽會，花蓮就服站長杜家聲呼籲民眾把握。

花蓮就服站繼今年5、6月間在花蓮地區舉辦10場巡迴徵才活動後，將於8月4日舉辦大型就業博覽會，協助搶進職場的新鮮人和就業轉職民眾，找到適合自己的工作機會。

（中央社記者林惠君台北29日電）國防部為擴大眷改資金財源，研議多元眷村土地活化處分，預計年底標售位在台北市松山區、中山區兩塊精華地的設定地上權。

為調整國軍老舊眷戶安置戶數需求、保存眷村文化，因應眷改資金缺口，國防部提出「國軍老舊眷村改建計畫」暨「國軍老舊眷村改建融資計畫」修正草案，預定在民國102年前完成階段性眷村改建任務。

交易最為熱絡的8月黃金期貨上周由1581.6美元開盤，起初為窄幅震盪，不過由於歐洲官員的強硬表態，使得金價自上周三開始大幅回升，並突破了自5月份以來的三角形整理上緣，為逾一個月來的最佳周度表現。目前日線有重現多頭排列的傾向，而KD隨機指標與MACD均指向上，短期內有近一步上行的可能。

近期黃金與歐元的正相關性仍然強勢，顯示出黃金商品特性的發揮，因此歐洲央行(ECB)德拉吉表示準備不惜一切代價保護歐元，其立場的轉變不但提振股、匯市等風險資產，也帶動了黃金走強，但德國向來不贊成無限量的投注資金，因此此波風險偏好能否持續還有待觀察。而本周四將相繼召開美國、英國與歐洲央行的利率決議，勢必成為市場關注焦點，倘使有任何放寬政策的暗示，都將帶給金價支撐。

中國時報【管婺媛╱台北報導】

奢侈稅發威，國內房市交易持續滑落，創下九年來新低！根據內政部最新統計，今年上半年建物買賣登記十五萬九千棟，較去年同期減少廿．九％。

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

境外基金銷售主戰場已漸漸從歐洲搬到了亞洲，亞洲投資人最愛什麼基金？根據理柏統計，近二年來，高收益債基金最熱銷，成功地擄獲台、港及星投資人的心，在各地銷售排名非一即二！

財政部國有財產局7月31日將標售12筆地上權案，因為底價僅市價的三到五成，地點也都頗佳，詢問度還不錯，除了雙北市的案子之外，國產局還看好台南、埔里兩地的案子，盼地上權案可望在此次跨過濁水溪。

國產局主秘陳秀琴說，過往地上權的案子，僅雙北市曾成功標脫過，此次希望能往南突破。

內政部及金管會今年年初修改相關法規，將營業風險較高的公共場所，強制投保公共意外責任險保額拉高。產險公會指出，預期今年責任險保費規模將成長，責任險加信用保證保險總保費預估可突破100億元。

去年台中阿拉夜店大火，發生9死12傷慘劇後。政府在今年初修改相關法規，拉高危險公共場所的公共意外責任險保額。過去每一人身體傷亡保額為200萬元，今年起提高到 300萬元。每次事故理賠上限，從原先的1000萬元提高到1500萬元（部分場所，例如電影院須提高到3000萬元），保險期間總保險金額由3400萬，提高到6400萬元。

不動產交易實價登錄制度八月一日將上路，內政部長李鴻源受訪表示，實際登錄有助不動產交易價格透明化，但實價登錄並非實價課稅，目前也無實價課稅的規劃，希望大眾不要過度反應；預估今年十月後，民眾可查詢相關成交案件資訊。

「地政三法」包括不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例，於去年十二月卅日修法通過，經行政院核定自今年八月一日實施，全國不動產成交案件將進行實價登錄。

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

審計部昨天公布中央政府決算報告，100年度依IMF定義債務餘額逾5.7兆元，占GDP比重已高於40％上限，且較香港韓國都高。審計部警告，由於債務結構過度集中，101至105年應償債務有2.2兆元，未來5年償債壓力沈重，105年達高峰，對因應國際經濟變局非常不利。

（中央社記者謝佳珍台北28日電）內政部今天公布統計，今年上半年建物買賣登記15萬9000棟，較去年同期減少20.9%；去年6月起受奢侈稅影響，房市交易持續滑落，今年上半年買賣棟數創近9年同期新低。

內政部說，與去年同期相較，全國除宜蘭縣增加外，其餘各縣市都呈減少現象，其中以金門縣減少37.97%、台北市減少36.48%、新北市減少33.93%較多。

圖／經濟日報提供

台北市代銷公會理事長王明成說，近日平價而且物超所值的產品最受歡迎，成功突破房市沉悶的氛圍，如麗寶集團在新北市淡海新市鎮的百億大案「微笑莊園」，開賣3周就已賣出120多戶。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，淡海新市鎮的房價平易近人，又有輕軌等利多，一直是首購天堂，目前區內建案頗多，買方可多看多比較。

「親家恆美」三房格局，樣品屋客廳布置雅致、溫馨。 記者莊亞築／攝影

大里二期重劃區近期是南台中很受矚目的新興區域，有生活圈四號線、國立大里明星高中、大買家商圈等優越條件加持，並享有街廓整齊、下水道系統規畫新穎等多重優勢。

「親家恆美」大樓退縮10米做綠帶，建築外觀走的是現代簡約風；基地面積548坪，規畫地上26層、地下4層，每層8戶、共用3部電梯，坪數規畫28至42坪、2至3房格局，每坪開價21至25萬，戶戶有景觀陽台、視野佳，吸引中產階級購屋。

圖／聯合晚報提供

隨著上網看屋民眾增多，看屋網站近來也快速增加。一項調查顯示，為衝高人氣，不少網站會使出各種吸睛手法吸引民眾目光，其中又以「釣魚物件」最常見，也是網友票選最感困擾的網路看屋陷阱。

所謂釣魚物件，就是用來吸引看網民眾目光的假物件，通常這類物件不但看起來美侖美奐，地段佳，而且要價超便宜，但打電話詢問，對方往往顧左右而言他，拚命推銷其他物件，民眾常得花了大半天時間才察覺原來根本沒有該物件。

歐洲央行(ECB)管理委員會委員沃特尼提出給予歐洲穩定機制(ESM)銀行牌照，市場期待歐盟政策制定者提高援助基金的火力以遏制債務危機惡化，但ECB總裁德拉吉指出諸多法律問題恐將阻礙ECB允許ESM涉足流動性業務，突顯ECB在此問題上分歧嚴重，另外西班牙借貸成本持續保持在歷史高位附近，激起西班牙將需要全面救助的憂慮，使歐元人氣偏空，增添日圓的避險買盤，並傳言中長期投資大戶對日圓有買需，提供日圓支撐，而且市場對美國聯邦備理事會(FED)下周採取行動的預期增強令美元承壓，但日本央行(BOJ)干預的疑慮抑制日圓升勢，週四使美元兌日圓徘徊於78.01低點。隨後ECB總裁德拉吉承諾不惜一切保衛歐元，為其發表過最難得堅定和強勢的講話，激勵歐元走高和市場的風險偏好，並隨著美國公布全美不動產協會(NAR)6月成屋待完成銷售指數 前月下降1.4%及7月堪薩斯FED銀行製造業綜合指數降至2.0，但當周初請失業救濟金人數降至35.3萬人及6月耐久財訂單較前月成長1.6%優於預期，提振美元日圓至78.31高點。預估今日美元兌日圓支撐於78.10附近，阻力於78.30-50。

EUR／USD

市場預期，美國聯準會可望祭出量化寬鬆政策，激勵國際金價一路走漲；昨天國際金價攻克每英兩1,600美元，最高到1,607.08美元；但分析師表示，能否續漲，仍待觀察。

在國際金價連三漲帶動下，昨天台銀黃金存摺賣出牌價也跟著走漲，1公克賣出牌價最高漲至1,575元，累計本周共上漲40元；另1台兩賣出牌價也漲破5.9萬元，至59,278元。

【聯合報／記者邱瓊玉／台北報導】