山好物業管理-台北房地產 房屋團購 包租公

（中央社記者孫承武台北28日電）行政院日前通過松山機場整體開發案，台北市副市長丁庭宇今天表示，涉及相關都計問題，市府在行政作業上給予最大限度配合。

丁庭宇今天與交通部次長葉匡時一同出席在交通部民航大樓舉行的「松山機場民航關聯產業廊帶開發」記者會。兩人與媒體一同搭乘遊覽車現勘開發案預定地。

【文／不動產仲介公會全國聯合會】

實價登錄及實價揭露成為年度不動產十大新聞之首

韓國政府昨（27）日宣布，韓國境內外商銀行分行持有的遠期外匯部位限制，將由目前總資本額的200%調降至150%，以抑制韓元進一步升值。銀行業者指出，由於調整幅度有限，影響不大，且韓國政府昨日並未對外國購買韓國公債開徵交易稅鬆口，未來韓元匯價走勢主要仍受美元影響。

今年6月至11月26日，美元兌韓元匯率大幅貶值逾8%，韓國政府上周即預示將採取行動阻升韓元，包括降低銀行外幣衍生性金融商品部位上限等。

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

內需消費市場冷，店面租金開始鬆動。欣元商仲昨（27）日調查，目前台北市南京東路2段至5段、八德路3段至4段、松江路、光復南路等二、三線商圈，店面租金都已開始鬆動，跌幅有5%至8%，預計明年會有更多商圈店面租金下跌，跌幅約一成。

近境制作 ｜『綠光L宅』

有一道綠光，幸福在那裡

工商時報【記者方明╱台北報導】

實價公開後全台購屋階層出現微妙變化，根據統計，40歲以下年輕族群購屋意願明顯降低，50~59歲族群購屋比重增加最多，而40歲以上年齡層占購屋比重逾6成；若以區域來看，北市因房價高，購屋年齡層高居六都之冠，而近期宣布為準直轄市的桃園縣，平均購屋年齡層最輕。

此案位於一樓，格局上以開闊為主，設計師主要因營業項目為髮型設計，所以在空間鋪陳上，主要以質材的搭配，將質感帶出，並製造出完美的衝突比例，企圖將空間的視覺拉大，將對比及層次突顯，造就出絕佳的延伸氛圍，透過如此的進階處理手法，江設計師讓空間精緻化不再是單一名詞，而更是一種進階而提升的表現方式。 擅於將空間作透視的延伸，每個線條的處理上都是造就出空間的第三象度，於是，積極的將每個區塊做視覺上的延展及隱性地區分，如：沖水區利用線簾的垂墜質感及通透性，在在都是為求精緻及時尚的表現。江設計師也一再強調出，創意整合必須仰賴藝術的涵養，如此才能更精準的掌握空間的脈動，而設色的深淺特質及空間開放的視覺的延展特性來鋪排，框塑出通透優質的公共環境。

CASE DATA

（中央社記者馮昭台北27日電）房仲公會全聯會單車環島活動今天騎到終點站台北市，全聯會下午將發表房市十大新聞，並發表對房市政策的聲明。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮上午騎單車從基隆出發，預計中午抵達台北市，將與全台房仲公會理事長，對近日房市政策發表共同聲明。1011127

【經濟日報／記者徐筱嵐／台北報導】

立法院社福衛環委員會昨（26）日初審通過國民年金法部分條文修正草案，追溯自今年元旦起，凡是因土地公告現值調整，而無法領取老年基本保障年金的民眾，只要其它條件仍符合規定，個人房屋及土地也未新增，將不受公告現值調漲影響，可繼續領取給付。

【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市信義計畫區豪宅「台北信義」又有神秘買家曝光，根據地籍資料，藝人蕭亞軒名下砸下近一．三億元買進一戶，拆算單坪約一一三萬到一二○萬元。但此單價與日前第二波實價揭露同社區物件，均屬三年前預售時價格，並非目前真實行情，目前每坪成交行情已漲到一六○萬至一八○萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，根據這兩波實價揭露資訊，發現部分實價顯示價格，是二到三年前預售時的買賣價格，尤其是今年八月以後辦理產權移轉登記、也就是首次交屋的社區，都被要求加入此次實價登錄規定，所顯示價格卻是當初的預售交易價，這些舊資訊的「實價」沒有參考價值，甚至可能造成誤導。

現在大多數賣場為了響應環保，除了不再主動提供塑膠袋外，也紛紛將進貨後的廢棄紙箱留下，提供給購物的民眾用來裝一些購買的物品，雖然需DIY封箱，但免費提供的紙箱，不只達到廢物再利用的環保概念，消費者也相當樂意使用。

生活中許多的事物都可以利用到回收的概念，像是在籌辦大型活動時，只要在細節上稍微注意一下，就可以將環境的污染和危害降到最低；而在歐洲與俄羅斯也有以紙板材質打造的紙板城鎮，目的在於宣傳擁有與享受生活的同時，也能保有環保的概念。

雖然距離農曆春節還有兩個多月，但年終大掃除的預約已經提早引爆。信義房屋居家服務中心統計發現，雖然今年景氣不佳，但民眾在努力拼經濟之餘，寧可花小錢把工程浩大的年終大掃除外包給專業清潔公司或個人，這種狀況尤以雙薪家庭最多，也使得近3年來居家清潔需求成長2~3倍之多。

女性勞動參與率將近八成 「雙薪家庭」比例大幅攀升

本圖/文截自瘋設計官網

本圖/文截自瘋設計官網

本圖/文截自瘋設計官網

本圖/文截自瘋設計官網

本圖/文截自瘋設計官網

【空間好本事,搜尋瘋設計】

更多精采設計請上www.fundesign.tv

金管會管控房市授信趨嚴，銀行不動產授信「滿水位」，部分銀行房貸業務被迫停擺，對企業的資本支出借款也面臨緊縮危機。銀行頻向金管會請命，希望放寬限制或給予調整「寬限期」。

銀行業者建議內容，包括蓋廠房、醫院、觀光飯店興建營業用大樓、政府政策性房貸，或配合政府政策的台北雙子星開發案，能不受不動產放款上限30%限制，以免擔心超限，使企業面臨資本支出借款無門的危機。

五路圍攻 訴求「人民向左轉」

〔自由時報記者黃宣弼、黃維助／台北報導〕有二十四年、國內歷史最久的工運「秋鬥」昨登場，勞工團體集結環保、土地、移民、教育等五大領域社團，五路圍攻凱道、數千人怒吼、萬蛋砸向總統府，表達人民對馬政府的強烈不滿。

記者林美芬／台北報導

2012年房市已讓市場沒有太多期待，展望明年房市，已有房仲業悲觀預估，在奢侈稅陰霾、都更受阻情況下，預售及老舊公寓將面臨雙殺局面。

〔自由時報記者高嘉和／台北報導〕勞工團體「秋鬥」，昨有數千勞工上街頭怒吼，但經建會研擬的「自由經濟示範區推動計畫」將在本週報院。在外勞鬆綁方面，經建會將爭取優於台商回台投資方案的條件，除外勞聘僱比率突破四成上限、拉高到五成以外，也研議自由經濟示範區內本勞與外勞基本工資脫鉤的可行性。

經建會官員透露，有關自由經濟示範區規劃主要分三大方向，包括貿易投資方式、人流鬆綁及獎勵投資優惠。其中關於人流鬆綁，將爭取比自由貿易港區、台商回流方案更好的條件，才能吸引廠商進駐。

研擬中的都市更新制度變革，行政院會周四（29日）將正式拍定。據瞭解，「都市更新條例」修正草案新版內容，將住戶同意門檻提高，不論公辦或民辦，拆除釘子戶均須經協調、調處和司法機關裁判一定程序。都更難度明顯提升。

文林苑吹皺都更一池春水，內政部檢視完成「都市更新條例」修正草案，再經陳振川、林政則和楊秋興3為政務委員聯席審查，將於本周送行政院討論。修法幅度之大為例年法案之最，主要為強化保障居住者權益部分。